ImotНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Зона Б-19
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 67 обяви в Зона Б-19.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 78 м², Зона Б-19
155 800 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~643 €/мес. (557-697); без наем до завършването (~2027)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +13, доходност +7, сграда +2 -
2. Двустаен апартамент в центъра на София с гледка към парка от Унистрой, 72 м², Зона Б-19
144 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~619 €/мес. (537-672); без наем до завършването (~2027)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +16, доходност +4, локация +1 -
3. Двустаен апартамент за продажба в Зона Б-19, София, 83 м², Зона Б-19
163 400 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~662 €/мес. (574-718); без наем до завършването (~2027)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +15, доходност +3, локация +1 -
4. 2-стаен, 58 м², Зона Б-19
133 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~560 €/мес. (485-607)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +11, доходност +8, сграда +2 -
5. 2-стаен, 58 м², Зона Б-19
137 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~560 €/мес. (485-607)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +9, доходност +7, сграда +2 -
6. 2-стаен, 84 м², Зона Б-19
186 800 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~664 €/мес. (581-709)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +8, локация +6, доходност +3 -
7. 2-стаен, 74 м², Зона Б-19
163 400 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~627 €/мес. (544-680); без наем до завършването (~2027)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +8, доходност +5, сграда +2 -
8. Двустаен апартамент за продажба, Зона Б19, 70 м², Зона Б-19
168 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~550 €/мес. (477-597)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +11, доходност +5, локация +1 -
9. Последни апартаменти, нова луксозна сграда, на метри до бул. Стамболийски, 57 м², Зона Б-19
115 200 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~409 €/мес. (348-470); без наем до завършването (~2027)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +15, доходност -1, локация +1 -
10. 2-стаен, 79 м², Зона Б-19
169 800 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~647 €/мес. (561-702); без наем до завършването (~2028)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +9, локация +4, сграда +2 -
11. 2-стаен, 79 м², Зона Б-19
169 800 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~647 €/мес. (561-702)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +7, доходност +5, сграда +2 -
12. Двустаен апартамент в квартал Зона Б19, 58 м², Зона Б-19
137 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~560 €/мес. (485-607); без наем до завършването (~2027)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +7, доходност +3, локация +1 -
13. Предстояща сграда - бул. Константин Величков, 71 м², Зона Б-19
171 336 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~512 €/мес. (435-589)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +7, доходност +2, локация +1 -
14. 2-стаен, 58 м², Зона Б-19
142 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~560 €/мес. (485-607); без наем до завършването (~2027)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +5, доходност +3, сграда +2 -
15. 2-стаен, 61 м², Зона Б-19
153 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~573 €/мес. (496-621)Оценка 57/100Най-много тежат: доходност +5, цена +3, сграда +2 -
16. 3-стаен, 105 м², Зона Б-19
215 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~800 €/мес. (707-841)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +5, доходност +4, сграда +2 -
17. 2-стаен, 61 м², Зона Б-19
153 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~573 €/мес. (496-621)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност +5, цена +3, сграда +2 -
18. 2-стаен, 62 м², Зона Б-19
155 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~525 €/мес. (456-570)Оценка 59/100Най-много тежат: цена +14, състояние -4, последен етаж в стара сграда -4 -
19. 2-стаен, 58 м², Зона Б-19
149 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~560 €/мес. (485-607)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност +5, цена +3, сграда +2 -
20. 2-стаен, 75 м², Зона Б-19
179 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~631 €/мес. (547-685); без наем до завършването (~2028)Оценка 60/100Най-много тежат: локация +5, цена +3, сграда +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Зона Б-19
Цени на двустайни апартаменти в Зона Б-19 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.