ImotНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Фондови Жилища
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 16 обяви в Фондови Жилища.
Виж всички с филтри и карта →-
1. Двустаен имот в кв.Фондови жилища, 65 м², Фондови Жилища
134 000 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~510 €/мес. (498-664)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +10, доходност +9, сграда +2 -
2. 2-стаен, 43 м², Фондови Жилища
105 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~378 €/мес. (370-493)Оценка 57/100Най-много тежат: доходност +8, цена +8, състояние -2 -
3. 2-стаен, 50 м², Фондови Жилища
129 990 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~407 €/мес. (397-529)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +4, цена +4, локация -1 -
4. 2-стаен, 46 м², Фондови Жилища
115 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~368 €/мес. (358-478)Оценка 56/100Най-много тежат: цена +7, доходност +4, последен етаж в стара сграда -4 -
5. 2-стаен, 65 м², Фондови Жилища
135 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~459 €/мес. (449-598)Оценка 55/100Най-много тежат: цена +5, състояние -4, доходност +2 -
6. 1-стаен, 50 м², Фондови Жилища
130 840 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~374 €/мес. (365-487)Оценка 53/100Най-много тежат: цена +3, доходност +1, локация -1 -
7. Двустаен апартамент в ж.к. Фондови жилища, 45 м², Фондови Жилища
120 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~386 €/мес. (378-503)Оценка 49/100Най-много тежат: доходност +4, цена +1, локация -1 -
8. 1-стаен, 48 м², Фондови Жилища
130 840 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~367 €/мес. (358-477)Оценка 48/100Най-много тежат: доходност +1, цена -1, локация -1 -
9. 2-стаен, 60 м², Фондови Жилища
160 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~443 €/мес. (432-577)Оценка 50/100Най-много тежат: локация -1, състояние +1 -
10. 2-стаен, 50 м², Фондови Жилища
133 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~407 €/мес. (397-529)Оценка 48/100Най-много тежат: доходност +2, цена -1, локация -1 -
11. 2-стаен в София-Фондови Жилища площ 47, 47 м², Фондови Жилища
131 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~395 €/мес. (386-514)Оценка 47/100Най-много тежат: цена -2, доходност +1, локация -1 -
12. 2-стаен, 47 м², Фондови Жилища
131 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~395 €/мес. (386-514)Оценка 45/100Най-много тежат: доходност +3, цена -2, локация -1 -
13. Двустаен, продажба, ж.к Фондови жилища, 47 м², Фондови Жилища
131 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~395 €/мес. (386-514)Оценка 45/100Най-много тежат: доходност +3, цена -2, локация -1 -
14. 1-стаен, 47 м², Фондови Жилища
130 850 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~363 €/мес. (355-472)Оценка 46/100Най-много тежат: цена -2, сграда -1 -
15. 2-стаен, 68 м², Фондови Жилища
163 500 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~469 €/мес. (458-611)Оценка 45/100Най-много тежат: последен етаж в стара сграда -4, цена +2, локация -1 -
16. Двустаен апартамент в ж.к. Фондови жилища, 45 м², Фондови Жилища
130 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~386 €/мес. (378-503)Оценка 42/100Най-много тежат: цена -5, доходност +2, локация -1
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Фондови Жилища
Цени на двустайни апартаменти в Фондови Жилища - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.