ImotНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Гоце Делчев
Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 17 обяви в Гоце Делчев.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 4-стаен, 165 м², Гоце Делчев
429 900 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~969 €/мес. (867-1026)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +11, доходност -6, локация +2 -
2. 4-стаен, 147 м², Гоце Делчев
369 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~880 €/мес. (786-930)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +6, доходност -4, локация +1 -
3. 4-стаен, 165 м², Гоце Делчев
429 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~994 €/мес. (889-1052)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +8, доходност -5, локация +2 -
4. 4-стаен, 175 м², Гоце Делчев
425 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~937 €/мес. (838-991)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +11, доходност -8, локация +4 -
5. Четиристаен апартамент в квартал Гоце Делчев, 120 м², Гоце Делчев
370 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~834 €/мес. (747-883)Оценка 60/100Най-много тежат: доходност -6, цена +6, локация +2 -
6. 4-стаен, 146 м², Гоце Делчев
423 081 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~973 €/мес. (870-1029)Оценка 62/100Най-много тежат: доходност -9, цена +5, локация +4 -
7. 4-стаен, 146 м², Гоце Делчев
424 000 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~973 €/мес. (870-1029)Оценка 62/100Най-много тежат: доходност -9, цена +5, локация +4 -
8. 4-стаен, 148 м², Гоце Делчев
525 000 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~976 €/мес. (873-1033)Оценка 63/100Най-много тежат: доходност -11, локация +5, състояние +3 -
9. Четиристаен апартамент в Гоце Делчев, 120 м², Гоце Делчев
370 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~799 €/мес. (715-846)Оценка 48/100Най-много тежат: доходност -7, локация +4, цена -3 -
10. 2-стаен, 57 м², Гоце Делчев
190 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~500 €/мес. (448-542)Оценка 47/100Най-много тежат: доходност -4, локация +4, състояние -4 -
11. четиристаен апартамент кв. Гоце Делчев, гр. София, 86 м², Гоце Делчев
350 000 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~695 €/мес. (614-739)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност -10, локация +2 -
12. Многостаен, 180 м², Гоце Делчев
560 000 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~1118 €/мес. (1001-1183)Оценка 49/100Най-много тежат: доходност -10, цена -3, локация +2 -
13. Многостаен, 141 м², Гоце Делчев
423 000 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~1033 €/мес. (925-1093)Оценка 47/100Най-много тежат: доходност -11, цена -5, локация +2 -
14. 4-стаен, 87 м², Гоце Делчев
350 000 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~678 €/мес. (599-721)Оценка 41/100Най-много тежат: доходност -10, цена -6, състояние -3 -
15. 4-стаен, 140 м², Гоце Делчев
590 000 €Доходност: 1,2% нетна, реален наем ~920 €/мес. (823-973)Оценка 42/100Най-много тежат: доходност -13, цена -10, локация +2 -
16. 4-стаен, 150 м², Гоце Делчев
560 000 €Доходност: 1,0% нетна, реален наем ~985 €/мес. (881-1043)Оценка 36/100Най-много тежат: доходност -15, цена -15, локация +6 -
17. 4-стаен, 144 м², Гоце Делчев
672 000 €Доходност: 1,0% нетна, реален наем ~909 €/мес. (813-962)Оценка 31/100Най-много тежат: цена -18, доходност -15, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Гоце Делчев
Цени на четиристайни апартаменти в Гоце Делчев - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.