ImotНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Гоце Делчев
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 79 обяви в Гоце Делчев.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 48 м², Гоце Делчев
142 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~444 €/мес. (419-482)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +13, доходност +4, локация +4 -
2. 2-стаен, 79 м², Гоце Делчев
228 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~646 €/мес. (583-701)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +11, локация +4, сграда +2 -
3. Двустаен - обзаведен, в Гоце Делчев, 85 м², Гоце Делчев
220 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~624 €/мес. (563-671)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +14, локация +2, сграда +2 -
4. 2-стаен, 70 м², Гоце Делчев
189 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~517 €/мес. (466-561)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +14, локация +4, състояние -1 -
5. 2-стаен, 80 м², Гоце Делчев
220 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~611 €/мес. (552-663)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +12, локация +2, сграда +2 -
6. 2-стаен, 57 м², Гоце Делчев
169 500 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~469 €/мес. (423-510)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +12, локация +4, състояние -1 -
7. 2-стаен, 70 м², Гоце Делчев
179 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~610 €/мес. (551-662); без наем до завършването (~2027)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +13, локация +2, доходност -1 -
8. 2-стаен, 76 м², Гоце Делчев
196 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~572 €/мес. (516-620)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +12, локация +4, състояние -4 -
9. 2-стаен, 71 м², Гоце Делчев
255 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~650 €/мес. (588-707)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +5, локация +4, състояние +3 -
10. Двустаен апартамент с отделна кухня в Гоце Делчев близо до Мол България и Лидъл, 60 м², Гоце Делчев
190 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~512 €/мес. (461-555)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +7, локация +2 -
11. 2-стаен, 69 м², Гоце Делчев
207 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~606 €/мес. (547-657)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +4, локация +4, доходност -2 -
12. Собственик продава 2-стаен апартамент от 62,42 кв.м., в гр. София, кв. „Гоце Делчев“, 62 м², Гоце Делчев
205 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~524 €/мес. (474-570)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +5, локация +5, доходност -4 -
13. 2-стаен, 60 м², Гоце Делчев
205 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~517 €/мес. (466-561)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +8, локация +4, последен етаж в стара сграда -4 -
14. 2-стаен в София-Гоце Делчев площ 70, 70 м², Гоце Делчев
189 990 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~550 €/мес. (496-597)Оценка 59/100Най-много тежат: цена +7, локация +4, състояние -4 -
15. 2-стаен, 69 м², Гоце Делчев
250 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~606 €/мес. (547-657)Оценка 62/100Най-много тежат: доходност -4, локация +4, цена +3 -
16. 2-стаен, 73 м², Гоце Делчев
230 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~561 €/мес. (506-609)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +5, доходност -4, локация +3 -
17. 2-стаен, 69 м², Гоце Делчев
215 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~606 €/мес. (547-657)Оценка 57/100Най-много тежат: локация +4, доходност -3, цена +2 -
18. Двустаен тухлен апартамент до Южен парк, 58 м², Гоце Делчев
200 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~510 €/мес. (459-552)Оценка 57/100Най-много тежат: локация +4, цена +3, доходност -2 -
19. 2-стаен, 57 м², Гоце Делчев
184 999 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~469 €/мес. (423-510)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +6, доходност -3, локация +2 -
20. 2-стаен, 70 м², Гоце Делчев
270 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~647 €/мес. (584-702)Оценка 61/100Най-много тежат: доходност -5, локация +5, състояние +3
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Гоце Делчев
Цени на двустайни апартаменти в Гоце Делчев - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.