ImotНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Гоце Делчев
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 119 обяви в Гоце Делчев.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 128 м², Гоце Делчев
355 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~855 €/мес. (767-907)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +12, доходност -4, локация +4 -
2. 2-стаен, 78 м², Гоце Делчев
179 850 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~585 €/мес. (527-634)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +15, локация +4, състояние -4 -
3. 3-стаен, 70 м², Гоце Делчев
179 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~587 €/мес. (530-627)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +12, локация +5, състояние -4 -
4. 3-стаен, 90 м², Гоце Делчев
255 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~661 €/мес. (596-705)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +12, локация +4, доходност -2 -
5. 3-стаен, 85 м², Гоце Делчев
272 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~672 €/мес. (605-717)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +10, локация +4, доходност -3 -
6. 2-стаен, 78 м², Гоце Делчев
259 000 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~535 €/мес. (483-581)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +15, доходност -9, локация +4 -
7. 3-стаен, 76 м², Гоце Делчев
195 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~610 €/мес. (551-652)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +10, локация +4, състояние -4 -
8. Светъл и просторен тристаен имот за продажба в ж.к ”Гоце Делчев”, 109 м², Гоце Делчев
280 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~776 €/мес. (701-829)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +10, локация +2 -
9. 3-стаен, 65 м², Гоце Делчев
264 900 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~576 €/мес. (520-620)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +13, доходност -7, локация +2 -
10. Тристаен апартамент 73 кв.м Панел 1970 г. 6 етаж Последен етаж, 73 м², Гоце Делчев
205 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~599 €/мес. (541-640)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +12, последен етаж в стара сграда -4, доходност +2 -
11. 3-стаен, 60 м², Гоце Делчев
199 990 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~608 €/мес. (550-656)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +8, локация +2, сграда +2 -
12. 3-стаен, 106 м², Гоце Делчев
323 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~744 €/мес. (672-795)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +9, доходност -6, локация +4 -
13. 3-стаен, 109 м², Гоце Делчев
280 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~686 €/мес. (620-734)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +15, доходност -4, локация +3 -
14. 3-стаен, 116 м², Гоце Делчев
375 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~875 €/мес. (790-936)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +6, доходност -5, локация +4 -
15. 3-стаен, 120 м², Гоце Делчев
329 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~830 €/мес. (746-882)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +9, доходност -6, локация +5 -
16. 3-стаен, 106 м², Гоце Делчев
310 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~678 €/мес. (612-724)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +13, доходност -7, локация +4 -
17. 3-стаен, 86 м², Гоце Делчев
320 000 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~654 €/мес. (590-699)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +12, доходност -9, локация +3 -
18. 3-стаен, 87 м², Гоце Делчев
320 000 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~617 €/мес. (558-660)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +11, доходност -10, локация +6 -
19. 3-стаен, 116 м², Гоце Делчев
330 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~825 €/мес. (745-883)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +7, доходност -5, локация +4 -
20. 3-стаен, 115 м², Гоце Делчев
327 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~822 €/мес. (742-879)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +7, доходност -5, локация +4
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Гоце Делчев
Цени на тристайни апартаменти в Гоце Делчев - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.