ImotНай-изгодните апартаменти за инвестиция в Гоце Делчев
Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 224 обяви в Гоце Делчев.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 48 м², Гоце Делчев
142 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~446 €/мес. (422-490)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +13, доходност +4, локация +4 -
2. 2-стаен, 79 м², Гоце Делчев
228 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~650 €/мес. (593-720)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +11, локация +4, сграда +2 -
3. Двустаен - обзаведен, в Гоце Делчев, 85 м², Гоце Делчев
220 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~627 €/мес. (568-681)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +14, локация +2, сграда +2 -
4. 2-стаен, 70 м², Гоце Делчев
189 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~521 €/мес. (474-576)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +14, локация +4, състояние -1 -
5. 3-стаен, 128 м², Гоце Делчев
355 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~855 €/мес. (767-907)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +12, доходност -4, локация +4 -
6. 2-стаен, 78 м², Гоце Делчев
179 850 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~589 €/мес. (536-652)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +15, локация +4, състояние -4 -
7. 2-стаен, 80 м², Гоце Делчев
220 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~615 €/мес. (561-681)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +12, локация +2, сграда +2 -
8. 3-стаен, 70 м², Гоце Делчев
179 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~588 €/мес. (530-627)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +12, локация +5, състояние -4 -
9. 2-стаен, 57 м², Гоце Делчев
169 500 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~472 €/мес. (431-523)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +12, локация +4, състояние -1 -
10. 3-стаен, 90 м², Гоце Делчев
255 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~661 €/мес. (596-705)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +12, локация +4, доходност -2 -
11. 2-стаен, 70 м², Гоце Делчев
179 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~615 €/мес. (559-680); без наем до завършването (~2027)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +13, локация +2, доходност -1 -
12. 3-стаен, 85 м², Гоце Делчев
272 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~673 €/мес. (605-718)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +10, локация +4, доходност -3 -
13. 2-стаен, 78 м², Гоце Делчев
259 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~539 €/мес. (491-597)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +15, доходност -8, локация +4 -
14. 2-стаен, 76 м², Гоце Делчев
196 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~576 €/мес. (524-637)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +12, локация +4, състояние -4 -
15. 2-стаен, 71 м², Гоце Делчев
255 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~655 €/мес. (597-725)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +5, локация +4, състояние +3 -
16. 3-стаен, 76 м², Гоце Делчев
195 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~612 €/мес. (550-652)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +10, локация +4, състояние -4 -
17. 3-стаен, 106 м², Гоце Делчев
323 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~746 €/мес. (672-796)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +9, доходност -5, локация +4 -
18. Светъл и просторен тристаен имот за продажба в ж.к ”Гоце Делчев”, 109 м², Гоце Делчев
280 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~777 €/мес. (700-829)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +10, локация +2 -
19. 3-стаен, 65 м², Гоце Делчев
264 900 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~579 €/мес. (523-628)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +13, доходност -7, локация +2 -
20. 4-стаен, 134 м², Гоце Делчев
426 208 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~991 €/мес. (886-1048)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +8, доходност -5, състояние +3
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Гоце Делчев
Цени на апартаменти в Гоце Делчев - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.