ImotНай-изгодните апартаменти за инвестиция в Хладилника
Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 88 обяви в Хладилника.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 60 м², Хладилника
200 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~629 €/мес. (570-722)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +11, локация +5, доходност +4 -
2. 2-стаен, 65 м², Хладилника
180 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~603 €/мес. (546-691)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +15, локация +6, състояние -4 -
3. Луксозни апартаменти за продажба в София, бул. Черчи връх, 130 м², Хладилника
360 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~926 €/мес. (787-1065)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +14, локация +7, доходност -2 -
4. 2-стаен, 57 м², Хладилника
208 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~622 €/мес. (563-713)Оценка 70/100Най-много тежат: локация +12, цена +4, сграда +2 -
5. 3-стаен, 120 м², Хладилника
299 900 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~808 €/мес. (758-959); без наем до завършването (~2027)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +16, доходност -7, локация +7 -
6. Тристаен имот в кв.Хладилника, 85 м², Хладилника
280 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~768 €/мес. (722-912)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +7, локация +7, сграда +2 -
7. 3-стаен, 132 м², Хладилника
379 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~810 €/мес. (713-888)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +12, доходност -8, локация +5 -
8. 3-стаен, 108 м², Хладилника
360 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~898 €/мес. (843-1066)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +11, доходност -6, локация +5 -
9. 3-стаен, 85 м², Хладилника
340 000 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~641 €/мес. (603-762)Оценка 78/100Най-много тежат: цена +13, доходност -11, локация +9 -
10. 3-стаен, София, Лозенец, 102 кв.м., 340000 €, 102 м², Хладилника
340 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~768 €/мес. (722-913)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +9, локация +8, доходност -6 -
11. Мезонет, 156 м², Хладилника
400 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~883 €/мес. (728-893)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +12, доходност -8, локация +7 -
12. 3-стаен, 106 м², Хладилника
340 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~848 €/мес. (798-1008)Оценка 66/100Най-много тежат: локация +6, цена +4, доходност -3 -
13. 3-стаен, 142 м², Хладилника
435 000 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~970 €/мес. (854-1062); без наем до завършването (~2028)Оценка 76/100Най-много тежат: доходност -13, цена +10, локация +10 -
14. 4-стаен, 135 м², Хладилника
464 000 €Доходност: 1,4% нетна, реален наем ~825 €/мес. (680-834)Оценка 73/100Най-много тежат: доходност -12, локация +10, цена +6 -
15. Продават се 2-стайни, 3-стайни и 4-стаен апартамент на ул. Марин Тодоров 1 и ул. Филип Кутев, 105 м², Хладилника
314 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~832 €/мес. (732-912); без наем до завършването (~2028)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +12, доходност -11, локация +7 -
16. 2-стаен, София, Хладилника, 101 кв.м., 289830 €, 101 м², Хладилника
289 830 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~775 €/мес. (714-904); без наем до завършването (~2027)Оценка 68/100Най-много тежат: доходност -8, цена +8, локация +7 -
17. 3-стаен, 128 м², Хладилника
457 900 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~909 €/мес. (854-1079)Оценка 69/100Най-много тежат: локация +12, доходност -10, цена +3 -
18. 3-стаен, София, Хладилника, 152 кв.м., 432460 €, 152 м², Хладилника
432 460 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~921 €/мес. (810-1009); без наем до завършването (~2027)Оценка 71/100Най-много тежат: доходност -12, цена +11, локация +7 -
19. 3-стаен, 105 м², Хладилника
336 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~828 €/мес. (778-983); без наем до завършването (~2028)Оценка 71/100Най-много тежат: доходност -11, цена +10, локация +7 -
20. 3-стаен, 97 м², Хладилника
353 850 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~798 €/мес. (749-947); без наем до завършването (~2027)Оценка 70/100Най-много тежат: доходност -11, цена +8, локация +7
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в ХладилникаНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Хладилника
Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали
Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна
Други класации в Хладилника
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Цени на апартаменти в Хладилника - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.