ImotНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Хладилника
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 42 обяви в Хладилника.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 132 м², Хладилника
365 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~848 €/мес. (786-949)Оценка 78/100Най-много тежат: цена +15, локация +6, доходност -5 -
2. 3-стаен, 120 м², Хладилника
299 900 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~881 €/мес. (757-956); без наем до завършването (~2027)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +16, локация +8, доходност -5 -
3. 3-стаен, София, Лозенец, 102 кв.м., 340000 €, 102 м², Хладилника
340 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~837 €/мес. (720-910)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +12, локация +8, доходност -3 -
4. Тристаен имот в кв.Хладилника, 85 м², Хладилника
280 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~837 €/мес. (720-909)Оценка 66/100Най-много тежат: локация +8, цена +6, доходност +2 -
5. 3-стаен, 108 м², Хладилника
360 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~970 €/мес. (833-1052)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +11, локация +6, доходност -4 -
6. 3-стаен, 102 м², Хладилника
336 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~891 €/мес. (765-967); без наем до завършването (~2027)Оценка 70/100Най-много тежат: локация +12, цена +9, доходност -8 -
7. 3-стаен, 106 м², Хладилника
340 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~922 €/мес. (793-1001)Оценка 67/100Най-много тежат: локация +6, цена +4, състояние +3 -
8. 3-стаен, 85 м², Хладилника
340 000 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~699 €/мес. (601-760)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +12, локация +10, доходност -9 -
9. 3-стаен, 105 м², Хладилника
336 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~903 €/мес. (777-980); без наем до завършването (~2028)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +10, доходност -9, локация +8 -
10. 3-стаен, 97 м², Хладилника
353 850 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~870 €/мес. (748-944); без наем до завършването (~2027)Оценка 70/100Най-много тежат: доходност -9, цена +8, локация +8 -
11. 3-стаен, 142 м², Хладилника
435 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~1002 €/мес. (928-1122); без наем до завършването (~2028)Оценка 76/100Най-много тежат: доходност -13, цена +10, локация +10 -
12. 3-стаен, София, Хладилника, 152 кв.м., 432460 €, 152 м², Хладилника
432 460 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~956 €/мес. (886-1070); без наем до завършването (~2027)Оценка 71/100Най-много тежат: доходност -12, цена +11, локация +8 -
13. 3-стаен, 128 м², Хладилника
457 900 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~890 €/мес. (825-994)Оценка 67/100Най-много тежат: локация +12, доходност -10, цена +2 -
14. 3-стаен, 128 м², Хладилника
449 000 €Доходност: 1,4% нетна, реален наем ~890 €/мес. (825-994)Оценка 66/100Най-много тежат: локация +12, доходност -11, сграда +2 -
15. 3-стаен, 130 м², Хладилника
480 300 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~896 €/мес. (830-1003)Оценка 64/100Най-много тежат: локация +12, доходност -11, сграда +2 -
16. 3-стаен, 128 м², Хладилника
457 900 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~945 €/мес. (877-1057)Оценка 63/100Най-много тежат: доходност -11, локация +6, цена +3 -
17. 3-стаен, 128 м², Хладилника
457 900 €Доходност: 1,4% нетна, реален наем ~890 €/мес. (825-994)Оценка 63/100Най-много тежат: доходност -12, локация +12, сграда +2 -
18. 3-стаен, 128 м², Хладилника
457 600 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~890 €/мес. (825-994)Оценка 64/100Най-много тежат: доходност -10, локация +6, цена +3 -
19. 3-стаен, 128 м², Хладилника
442 900 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~890 €/мес. (825-994)Оценка 60/100Най-много тежат: доходност -11, локация +6, цена +2 -
20. 3-стаен, 128 м², Хладилника
442 900 €Доходност: 1,4% нетна, реален наем ~890 €/мес. (825-994)Оценка 60/100Най-много тежат: доходност -11, локация +6, цена +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Хладилника
Цени на тристайни апартаменти в Хладилника - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.