ImotНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Хладилника
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 21 обяви в Хладилника.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 60 м², Хладилника
200 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~666 €/мес. (582-744)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +11, доходност +6, локация +5 -
2. 2-стаен, 65 м², Хладилника
180 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~637 €/мес. (557-711)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +15, локация +6, доходност +5 -
3. 2-стаен, 57 м², Хладилника
208 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~658 €/мес. (574-733)Оценка 70/100Най-много тежат: локация +12, цена +4, сграда +2 -
4. 2-стаен, 52 м², Хладилника
237 900 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~592 €/мес. (518-661)Оценка 63/100Най-много тежат: локация +6, доходност -4, цена +4 -
5. 2-стаен, София, Хладилника, 101 кв.м., 289830 €, 101 м², Хладилника
289 830 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~814 €/мес. (707-898); без наем до завършването (~2027)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +8, локация +8, доходност -7 -
6. 2-стаен, 76 м², Хладилника
351 580 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~841 €/мес. (734-938)Оценка 60/100Най-много тежат: локация +8, доходност -4, цена -4 -
7. 2-стаен, София, Хладилника, 98 кв.м., 300254 €, 98 м², Хладилника
300 254 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~805 €/мес. (698-887); без наем до завършването (~2027)Оценка 63/100Най-много тежат: доходност -8, локация +8, цена +4 -
8. 2-стаен, 92 м², Хладилника
228 235 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~761 €/мес. (665-850)Оценка 60/100Най-много тежат: локация +12, доходност -8, цена -4 -
9. 2-стаен, 95 м², Хладилника
268 800 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~759 €/мес. (663-847); без наем до завършването (~2028)Оценка 60/100Най-много тежат: доходност -9, локация +8, сграда +3 -
10. 2-стаен, 70 м², Хладилника
210 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~719 €/мес. (628-802); без наем до завършването (~2028)Оценка 60/100Най-много тежат: доходност -9, локация +6, цена +2 -
11. Продават се двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, 105 м², Хладилника
336 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~761 €/мес. (647-875); без наем до завършването (~2028)Оценка 60/100Най-много тежат: доходност -11, локация +8, цена +2 -
12. 2-стаен, 98 м², Хладилника
423 500 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~846 €/мес. (733-931)Оценка 60/100Най-много тежат: доходност -10, локация +6, цена -3 -
13. 2-стаен, 70 м², Хладилника
217 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~719 €/мес. (628-802); без наем до завършването (~2028)Оценка 60/100Най-много тежат: доходност -10, локация +6, сграда +2 -
14. 2-стаен, 99 м², Хладилника
423 500 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~808 €/мес. (700-890)Оценка 55/100Най-много тежат: локация +12, доходност -10, цена -8 -
15. 2-стаен, 98 м², Хладилника
423 500 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~846 €/мес. (733-931)Оценка 57/100Най-много тежат: доходност -10, цена -6, локация +6 -
16. 2-стаен, 98 м², Хладилника
423 499 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~846 €/мес. (733-931)Оценка 57/100Най-много тежат: доходност -10, цена -6, локация +6 -
17. 2-стаен, 88 м², Хладилника
270 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~771 €/мес. (669-849); без наем до завършването (~2028)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност -12, локация +6, цена -2 -
18. 2-стаен, 88 м², Хладилника
262 560 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~771 €/мес. (669-849); без наем до завършването (~2028)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност -12, локация +6, цена -2 -
19. 2-стаен, 73 м², Хладилника
395 000 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~787 €/мес. (688-879)Оценка 48/100Най-много тежат: цена -11, доходност -10, локация +8 -
20. 2-стаен, 80 м², Хладилника
264 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~759 €/мес. (663-847); без наем до завършването (~2028)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност -12, цена -6, локация +6
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Хладилника
Цени на двустайни апартаменти в Хладилника - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.