ImotНай-изгодните апартаменти за инвестиция в Илинден
Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 75 обяви в Илинден.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 90 м², Илинден
198 500 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~747 €/мес. (679-833)Оценка 78/100Най-много тежат: цена +15, доходност +9, локация +4 -
2. 2-стаен, 48 м², Илинден
85 000 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~437 €/мес. (390-452)Оценка 68/100Най-много тежат: доходност +12, цена +12, локация +7 -
3. 2-стаен, 47 м², Илинден
95 000 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~431 €/мес. (386-448)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +12, доходност +9, състояние -4 -
4. 2-стаен, 65 м², Илинден
151 500 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~499 €/мес. (436-532)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +12, доходност +5, локация +2 -
5. Апартамент за продажба в Илинден, 100 м², Илинден
247 990 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~832 €/мес. (707-957)Оценка 63/100Най-много тежат: локация +7, доходност +6, цена +2 -
6. 3-стаен, 70 м², Илинден
155 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~621 €/мес. (564-691)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +14, доходност +8, състояние -4 -
7. Двустаен имот в кв.Илинден, 64 м², Илинден
169 999 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~547 €/мес. (479-584)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +6, доходност +4, състояние +3 -
8. 2-стаен, 65 м², Илинден
150 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~468 €/мес. (410-500)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +11, локация +7, доходност +4 -
9. 2-стаен, 44 м², Илинден
130 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~414 €/мес. (370-428)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +8, доходност +4, локация +4 -
10. 2-стаен, 62 м², Илинден
125 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~493 €/мес. (431-526)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +12, доходност +6, състояние -4 -
11. Двустаен апартамент кв. Илинден, 67 кв.м, 67 м², Илинден
167 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~506 €/мес. (443-539)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +10, доходност +3, състояние +1 -
12. 3-стаен, 104 м², Илинден
240 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~703 €/мес. (638-783)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +13, доходност +2, състояние -1 -
13. 2-стаен, 120 м², Илинден
240 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~766 €/мес. (682-834)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +9, локация +2, сграда +2 -
14. 2-стаен, 48 м², Илинден
110 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~437 €/мес. (390-452)Оценка 57/100Най-много тежат: доходност +7, локация +7, състояние -4 -
15. Голям апартамент на две нива в централен район на София, 144 м², Илинден
289 000 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~1128 €/мес. (959-1297)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност +10, 4-ти етаж без асансьор -8, цена +7 -
16. 3-стаен, 87 м², Илинден
222 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~688 €/мес. (624-765)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +13, последен етаж в стара сграда -4, доходност +3 -
17. 3-стаен, 77 м², Илинден
189 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~691 €/мес. (627-769)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност +8, цена +5, преходни стаи -2 -
18. Тристаен имот в кв.Илинден, 85 м², Илинден
190 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~661 €/мес. (599-735)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност +7, цена +4, сграда +2 -
19. 2-стаен, 58 м², Илинден
162 500 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~477 €/мес. (418-510)Оценка 59/100Най-много тежат: локация +7, доходност +2, сграда +1 -
20. 2-стаен, 73 м², Илинден
197 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~584 €/мес. (511-623); без наем до завършването (~2027)Оценка 63/100Най-много тежат: локация +7, цена +3, сграда +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Илинден
Цени на апартаменти в Илинден - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.