ImotНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Илинден
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 37 обяви в Илинден.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 48 м², Илинден
85 000 €Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~424 €/мес. (377-451)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +12, доходност +11, локация +7 -
2. 2-стаен, 47 м², Илинден
95 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~420 €/мес. (373-447)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +12, доходност +8, състояние -4 -
3. 2-стаен, 65 м², Илинден
151 500 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~471 €/мес. (408-530)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +12, доходност +3, локация +2 -
4. Двустаен имот в кв.Илинден, 64 м², Илинден
169 999 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~518 €/мес. (449-583)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +6, доходност +3, състояние +3 -
5. 2-стаен, 65 м², Илинден
150 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~443 €/мес. (383-499)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +11, локация +7, последен етаж в стара сграда -4 -
6. 2-стаен, 62 м², Илинден
125 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~466 €/мес. (404-525)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +12, доходност +5, състояние -4 -
7. Двустаен апартамент кв. Илинден, 67 кв.м, 67 м², Илинден
167 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~478 €/мес. (414-538)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +10, доходност +1, състояние +1 -
8. 2-стаен, 120 м², Илинден
240 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~746 €/мес. (653-835)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +9, локация +2, сграда +2 -
9. 2-стаен, 48 м², Илинден
110 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~424 €/мес. (377-451)Оценка 57/100Най-много тежат: локация +7, доходност +6, състояние -4 -
10. 2-стаен, 58 м², Илинден
162 500 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~453 €/мес. (392-509)Оценка 59/100Най-много тежат: локация +7, доходност +1, сграда +1 -
11. 2-стаен, 73 м², Илинден
197 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~553 €/мес. (478-622); без наем до завършването (~2027)Оценка 63/100Най-много тежат: локация +7, доходност -3, цена +3 -
12. 2-стаен, 85 м², Илинден
229 500 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~638 €/мес. (558-714)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +4, локация +2, сграда +2 -
13. 2-стаен, 48 м², Илинден
149 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~449 €/мес. (399-477)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +3, локация +2, цена +1 -
14. 2-стаен, 85 м², Илинден
229 500 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~638 €/мес. (558-714); без наем до завършването (~2027)Оценка 60/100Най-много тежат: локация +7, доходност -3, сграда +2 -
15. 2-стаен, 70 м², Илинден
175 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~542 €/мес. (469-610); без наем до завършването (~2027)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +6, доходност -4, сграда +2 -
16. 2-стаен, 69 м², Илинден
145 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~490 €/мес. (424-552)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност +4, състояние -4, цена +3 -
17. 2-стаен, 86 м², Илинден
219 999 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~641 €/мес. (560-718); без наем до завършването (~2027)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност -3, локация +3, сграда +2 -
18. 2-стаен, 86 м², Илинден
230 877 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~641 €/мес. (560-718)Оценка 56/100Най-много тежат: локация +6, доходност -4, цена -3 -
19. 2-стаен, 71 м², Илинден
190 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~546 €/мес. (473-614); без наем до завършването (~2027)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност -4, локация +2, сграда +2 -
20. 2-стаен, 60 м², Илинден
147 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~459 €/мес. (398-517)Оценка 50/100Най-много тежат: локация +7, състояние -4, цена -2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Илинден
Цени на двустайни апартаменти в Илинден - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.