ImotНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Илинден
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 24 обяви в Илинден.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 90 м², Илинден
198 500 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~747 €/мес. (679-833)Оценка 78/100Най-много тежат: цена +15, доходност +9, локация +4 -
2. 3-стаен, 70 м², Илинден
155 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~621 €/мес. (564-691)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +14, доходност +8, състояние -4 -
3. 3-стаен, 104 м², Илинден
240 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~703 €/мес. (638-783)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +13, доходност +2, състояние -1 -
4. 3-стаен, 87 м², Илинден
222 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~688 €/мес. (624-765)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +13, последен етаж в стара сграда -4, доходност +3 -
5. 3-стаен, 77 м², Илинден
189 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~691 €/мес. (627-769)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност +8, цена +5, преходни стаи -2 -
6. Тристаен имот в кв.Илинден, 85 м², Илинден
190 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~661 €/мес. (599-735)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност +7, цена +4, сграда +2 -
7. 3-стаен, 76 м², Илинден
158 999 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~638 €/мес. (580-711)Оценка 51/100Най-много тежат: доходност +7, състояние -4, цена +3 -
8. 3-стаен, 90 м², Илинден
193 900 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~691 €/мес. (628-770)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност +7, локация +2, състояние -2 -
9. 3-стаен, 70 м², Илинден
185 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~614 €/мес. (558-683)Оценка 49/100Най-много тежат: доходност +5, последен етаж в стара сграда -4, локация +2 -
10. 3-стаен, 88 м², Илинден
190 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~684 €/мес. (621-761)Оценка 46/100Най-много тежат: доходност +6, цена -2, локация +2 -
11. 3-стаен, 85 м², Илинден
195 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~673 €/мес. (611-749)Оценка 49/100Най-много тежат: локация +7, състояние -4, доходност +3 -
12. 3-стаен, 90 м², Илинден
230 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~721 €/мес. (655-803)Оценка 48/100Най-много тежат: цена -5, локация +3, доходност +2 -
13. 3-стаен, 120 м², Илинден
304 525 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~879 €/мес. (797-978); без наем до завършването (~2027)Оценка 46/100Най-много тежат: цена -8, доходност -3, локация +3 -
14. 3-стаен, 120 м², Илинден
323 703 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~826 €/мес. (749-919)Оценка 46/100Най-много тежат: цена -10, локация +5, доходност -4 -
15. 3-стаен, 98 м², Илинден
270 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~720 €/мес. (653-800)Оценка 41/100Най-много тежат: цена -9, локация +2, доходност -1 -
16. 3-стаен, 144 м², Илинден
388 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~956 €/мес. (868-1065); без наем до завършването (~2027)Оценка 45/100Най-много тежат: цена -11, доходност -7, локация +7 -
17. 3-стаен, 87 м², Илинден
250 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~732 €/мес. (664-814)Оценка 37/100Най-много тежат: цена -11, доходност +2, локация +2 -
18. 3-стаен, 120 м², Илинден
323 487 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~879 €/мес. (797-978); без наем до завършването (~2027)Оценка 40/100Най-много тежат: цена -11, доходност -5, локация +2 -
19. 3-стаен, 137 м², Илинден
370 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~935 €/мес. (849-1040)Оценка 38/100Най-много тежат: цена -13, доходност -6, локация +2 -
20. 3-стаен, 137 м², Илинден
369 468 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~935 €/мес. (849-1040); без наем до завършването (~2027)Оценка 38/100Най-много тежат: цена -13, доходност -7, локация +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Илинден
Цени на тристайни апартаменти в Илинден - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.