ImotНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Лагера
Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 24 обяви в Лагера.
Виж всички с филтри и карта →-
1. Четиристаен апартамент до Военномедицинска академия, кв. Лагера, 167 м², Лагера
316 666 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~1075 €/мес. (833-1199); без наем до завършването (~2027)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +17, доходност -2, локация +2 -
2. 4-стаен, 135 м², Лагера
310 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~973 €/мес. (753-1085)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +13, локация +2, сграда +2 -
3. Четиристаен апартамент ново строителство в кв. Лагера, 133 м², Лагера
350 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~967 €/мес. (748-1077)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +8, локация +4, сграда +2 -
4. 4-стаен, 110 м², Лагера
329 900 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~831 €/мес. (644-927)Оценка 60/100Най-много тежат: локация +4, доходност -3, сграда +2 -
5. Многостаен, 215 м², Лагера
500 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~1307 €/мес. (1011-1458)Оценка 58/100Най-много тежат: трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, доходност -4, цена +4 -
6. 4-стаен, 167 м², Лагера
420 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~1075 €/мес. (833-1199); без наем до завършването (~2027)Оценка 59/100Най-много тежат: доходност -9, цена +4, локация +2 -
7. 4-стаен, 133 м², Лагера
380 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~967 €/мес. (748-1077)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност -6, локация +2, сграда +2 -
8. 4-стаен, 128 м², Лагера
377 880 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~840 €/мес. (649-936)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност -7, локация +4, цена -2 -
9. 4-стаен, 185 м², Лагера
465 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~1135 €/мес. (879-1266)Оценка 46/100Най-много тежат: 5-ти етаж без асансьор -13, локация +9, доходност -4 -
10. 4-стаен, 198 м², Лагера
500 000 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~1166 €/мес. (901-1299); без наем до завършването (~2027)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност -11, локация +2, сграда +2 -
11. 4-стаен, 217 м², Лагера
477 400 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~1211 €/мес. (938-1350)Оценка 46/100Най-много тежат: цена -13, доходност -11, локация +9 -
12. Само за инвеститори! Договорно гарантирана доходност от наеми!, 67 м², Лагера
201 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~487 €/мес. (414-560)Оценка 39/100Най-много тежат: цена -6, доходност -4, локация +4 -
13. 4-стаен, 168 м², Лагера
420 000 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~1078 €/мес. (835-1203)Оценка 45/100Най-много тежат: доходност -10, цена -7, локация +2 -
14. 4-стаен, 110 м², Лагера
359 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~844 €/мес. (654-941)Оценка 39/100Най-много тежат: цена -10, доходност -5, последен етаж в стара сграда -4 -
15. Многостаен, 141 м², Лагера
400 887 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~1169 €/мес. (904-1304); без наем до завършването (~2027)Оценка 42/100Най-много тежат: цена -12, доходност -10, локация +4 -
16. 3-стаен, 123 м², Лагера
390 000 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~737 €/мес. (598-916)Оценка 43/100Най-много тежат: доходност -11, цена -8, локация +4 -
17. Многостаен, 142 м², Лагера
400 887 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~1075 €/мес. (834-1200); без наем до завършването (~2027)Оценка 42/100Най-много тежат: цена -12, доходност -11, локация +4 -
18. 3-стаен, 90 м², Лагера
299 000 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~610 €/мес. (495-758)Оценка 38/100Най-много тежат: цена -13, доходност -9, локация +4 -
19. Многостаен, 216 м², Лагера
535 500 €Доходност: 1,4% нетна, реален наем ~1312 €/мес. (1015-1462)Оценка 43/100Най-много тежат: цена -12, доходност -11, локация +9 -
20. Четиристаен апартамент в ж.к. Лагера, 89 м², Лагера
310 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~697 €/мес. (552-821)Оценка 30/100Най-много тежат: цена -14, доходност -6, локация +4
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Лагера
Цени на четиристайни апартаменти в Лагера - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.