ImotНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Лагера
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 113 обяви в Лагера.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 100 м², Лагера
239 999 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~712 €/мес. (578-884)Оценка 79/100Най-много тежат: цена +13, локация +9, доходност +1 -
2. Просторен тристаен апартамент в модерна нова сграда до бул. ”Цар Борис III”, 146 м², Лагера
300 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~931 €/мес. (738-1096)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +13, локация +4, доходност +3 -
3. 3-стаен, 112 м², Лагера
249 900 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~706 €/мес. (572-877)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +16, локация +2, доходност +1 -
4. 3-стаен, 146 м², Лагера
300 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~931 €/мес. (738-1096)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +16, локация +2, сграда +2 -
5. 3-стаен, 146 м², Лагера
320 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~931 €/мес. (738-1096)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +15, доходност -3, локация +2 -
6. 3-стаен, 140 м², Лагера
320 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~913 €/мес. (723-1075)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +13, доходност -2, локация +2 -
7. 3-стаен, 129 м², Лагера
320 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~802 €/мес. (651-997)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +12, доходност -3, локация +2 -
8. Слънчев тристаен апартамент ново строителство в кв. Лагера, 135 м², Лагера
290 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~898 €/мес. (711-1056); без наем до завършването (~2027)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +16, доходност -5, локация +2 -
9. 3-стаен, 135 м², Лагера
310 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~898 €/мес. (711-1056)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +14, доходност -3, локация +2 -
10. Тристаен апартамент в Лагера, 94 м², Лагера
273 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~734 €/мес. (597-913)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +9, локация +2, сграда +2 -
11. Многостаен, 122 м², Лагера
340 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~943 €/мес. (729-1051)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +5, локация +4, сграда +2 -
12. 3-стаен, 135 м², Лагера
310 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~898 €/мес. (711-1056)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +13, доходност -3, локация +2 -
13. 3-стаен, 97 м², Лагера
265 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~746 €/мес. (605-927)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +9, локация +4, доходност -3 -
14. 3-стаен, 115 м², Лагера
298 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~808 €/мес. (656-1004)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +10, доходност -5, локация +4 -
15. 3-стаен, 135 м², Лагера
348 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~898 €/мес. (711-1056)Оценка 69/100Най-много тежат: локация +8, цена +7, доходност -6 -
16. 3-стаен, 151 м², Лагера
350 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~952 €/мес. (754-1120)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +5, локация +3, сграда +3 -
17. Тристаен апартамент в Лагера, 100 м², Лагера
292 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~757 €/мес. (614-940)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +8, локация +4, доходност -3 -
18. 3-стаен, 152 м², Лагера
464 900 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~1076 €/мес. (853-1267)Оценка 68/100Най-много тежат: локация +9, доходност -6, състояние +3 -
19. 3-стаен, София, Лагера, 97 кв.м., 259051 €, 97 м², Лагера
259 051 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~746 €/мес. (605-927); без наем до завършването (~2027)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +10, доходност -6, локация +4 -
20. 3-стаен, 151 м², Лагера
350 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~895 €/мес. (709-1053)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +9, доходност -4, локация +3
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Лагера
Цени на тристайни апартаменти в Лагера - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.