ImotНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Лагера
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 48 обяви в Лагера.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 55 м², Лагера
160 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~518 €/мес. (431-620)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +15, състояние -4, локация +3 -
2. 2-стаен, 60 м², Лагера
156 999 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~492 €/мес. (434-586)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +11, локация +4, доходност +2 -
3. 2-стаен, 93 м², Лагера
265 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~623 €/мес. (519-746)Оценка 73/100Най-много тежат: локация +9, цена +7, доходност -5 -
4. 2-стаен, 75 м², Лагера
180 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~530 €/мес. (467-629)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +15, локация +4, състояние -4 -
5. 2-стаен, София, Лагера, 63 кв.м., 183293 €, 63 м², Лагера
183 293 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~535 €/мес. (473-637); без наем до завършването (~2027)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +13, доходност -6, локация +4 -
6. 2-стаен, София, Лагера, 63 кв.м., 183086 €, 63 м², Лагера
183 086 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~535 €/мес. (473-637); без наем до завършването (~2027)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +13, доходност -6, локация +4 -
7. 2-стаен, София, Лагера, 57 кв.м., 171975 €, 57 м², Лагера
171 975 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~511 €/мес. (450-608); без наем до завършването (~2027)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +12, доходност -5, локация +4 -
8. 2-стаен, 67 м², Лагера
209 999 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~601 €/мес. (529-714)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +8, локация +3, сграда +3 -
9. 2-стаен, 55 м², Лагера
160 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~458 €/мес. (403-544)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +14, локация +4, състояние -4 -
10. 2-стаен, 55 м², Лагера
155 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~458 €/мес. (403-544)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +15, локация +4, състояние -4 -
11. двустаен апартамент до СРС и парка, 72 м², Лагера
238 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~519 €/мес. (458-618)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +13, доходност -7, локация +4 -
12. 2-стаен, 80 м², Лагера
255 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~653 €/мес. (575-777)Оценка 66/100Най-много тежат: локация +8, доходност -6, цена +4 -
13. 2-стаен, 68 м², Лагера
210 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~555 €/мес. (489-660)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +9, доходност -5, локация +3 -
14. 2-стаен, 62 м², Лагера
180 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~479 €/мес. (422-569)Оценка 59/100Най-много тежат: локация +9, цена +2, състояние -2 -
15. Двустаен имот в кв.Лагера, 67 м², Лагера
199 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~518 €/мес. (457-616)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +5, локация +4, доходност -2 -
16. 2-стаен, 50 м², Лагера
149 990 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~425 €/мес. (375-505)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +6, локация +4, последен етаж в стара сграда -4 -
17. 2-стаен, 73 м², Лагера
206 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~540 €/мес. (476-642)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +5, доходност -3, локация +2 -
18. 2-стаен, 60 м², Лагера
190 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~477 €/мес. (420-567)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +13, доходност -6, състояние -4 -
19. 2-стаен, 62 м², Лагера
186 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~484 €/мес. (427-576)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +14, доходност -5, локация +4 -
20. 2-стаен, 65 м², Лагера
199 900 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~489 €/мес. (432-582)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +5, доходност -4, локация +4
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Лагера
Цени на двустайни апартаменти в Лагера - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.