ImotНай-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Надежда 2
Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 4 ноември 2026 г.: 14 обяви в Надежда 2.
Виж всички с филтри и карта →-
1. Продавам едностайни. двустайни и тристайни апартаменти Надежда, 70 м², Надежда 2
120 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~491 €/мес. (462-537); без наем до завършването (~2027)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +15, доходност +2, сграда +1 -
2. 1-стаен, 48 м², Надежда 2
107 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~383 €/мес. (374-397)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +7, състояние -4, доходност +3 -
3. 1-стаен, 45 м², Надежда 2
107 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~371 €/мес. (363-386)Оценка 57/100Най-много тежат: цена +5, състояние -4, доходност +2 -
4. 2-стаен, 41 м², Надежда 2
99 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~340 €/мес. (333-354)Оценка 54/100Най-много тежат: локация +5, състояние -4, доходност +3 -
5. 1-стаен, 48 м², Надежда 2
129 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~366 €/мес. (359-381)Оценка 54/100Най-много тежат: цена +3, локация -2, доходност +1 -
6. 1-стаен в София-Надежда 2 площ 45 цена 129000, 45 м², Надежда 2
129 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~355 €/мес. (348-370)Оценка 56/100Най-много тежат: локация +3, доходност -2, състояние +1 -
7. 2-стаен, 48 м², Надежда 2
125 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~366 €/мес. (359-381)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност +2 -
8. Гарсониера с две спални в квартал Надежда 2, град София, 42 м², Надежда 2
130 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~343 €/мес. (337-358)Оценка 50/100Най-много тежат: цена -3, локация +3, доходност -1 -
9. 1-стаен, 40 м², Надежда 2
135 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~373 €/мес. (365-388)Оценка 48/100Най-много тежат: цена -2, локация -2, състояние +1 -
10. Луксозен, дизайнерски едностаен апартамент в кв. Надежда 2, 43 м², Надежда 2
140 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~385 €/мес. (378-401)Оценка 49/100Най-много тежат: цена -3, сграда +1 -
11. От собственика в Надежда 2, 47 м², Надежда 2
132 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~378 €/мес. (371-394)Оценка 45/100Най-много тежат: последен етаж в стара сграда -4, доходност +1 -
12. Грсониера в кв. Надежда 2 - до метростанция „Надежда“, 45 м², Надежда 2
125 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~355 €/мес. (348-370)Оценка 43/100Най-много тежат: цена -6, състояние -2, доходност +1 -
13. 1-стаен апартамент с отлична локация в ж.к. Надежда 2, 48 м², Надежда 2
140 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~366 €/мес. (359-381)Оценка 42/100Най-много тежат: цена -6, доходност -1 -
14. 1-стаен, 50 м², Надежда 2
191 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~414 €/мес. (406-431)Оценка 42/100Най-много тежат: цена -9, доходност -7, сграда +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Надежда 2
Цени на едностайни апартаменти в Надежда 2 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.