Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Сердика

Най-изгодните апартаменти за инвестиция в Сердика

Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 130 обяви в Сердика.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 3-СТАЕН

    1. 3-стаен, 97 м², Сердика

    165 000 €
    97 м² · 1701 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~865 €/мес. (713-961)
    Оценка 81/100
    Най-много тежат: цена +20, доходност +12, сграда +3
  2. Продава 2-СТАЕН

    2. 2-стаен, 74 м², Сердика

    112 730 €
    74 м² · 1523 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 4,2% нетна, реален наем ~687 €/мес. (631-772)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +15, сграда +3
  3. Продава 2-СТАЕН

    3. 2-стаен, 70 м², Сердика

    108 220 €
    70 м² · 1546 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 4,3% нетна, реален наем ~670 €/мес. (614-753)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +15, сграда +3
  4. Продава 2-СТАЕН

    4. 2-стаен, 70 м², Сердика

    115 882 €
    70 м² · 1655 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 4,0% нетна, реален наем ~670 €/мес. (614-753)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +14, сграда +2
  5. Продава 3-СТАЕН

    5. 3-стаен, 103 м², Сердика

    169 390 €
    103 м² · 1645 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~890 €/мес. (734-988)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +19, доходност +12, сграда +2
  6. Продава 3-СТАЕН

    6. 3-стаен, 103 м², Сердика

    174 636 €
    103 м² · 1695 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~890 €/мес. (734-988)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +12, сграда +2
  7. Продава 3-СТАЕН

    7. 3-стаен, 103 м², Сердика

    174 502 €
    103 м² · 1694 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~890 €/мес. (734-988)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +12, сграда +2
  8. Продава 2-СТАЕН

    8. 2-стаен, 74 м², Сердика

    127 279 €
    74 м² · 1720 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~687 €/мес. (631-772)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +13, сграда +2
  9. Продава 2-СТАЕН

    9. 2-стаен, 72 м², Сердика

    126 455 €
    72 м² · 1756 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~679 €/мес. (623-762)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +13, сграда +2
  10. Продава 2-СТАЕН

    10. 2-стаен, 63 м², Сердика

    118 000 €
    63 м² · 1873 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~638 €/мес. (585-716)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +13, сграда +2
  11. Продава 2-СТАЕН

    11. 2-стаен, 67 м², Сердика

    125 000 €
    67 м² · 1866 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~656 €/мес. (602-737)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +12, сграда +2
  12. Продава 2-СТАЕН

    12. 2-стаен, 73 м², Сердика

    129 493 €
    73 м² · 1774 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~683 €/мес. (627-767)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +12, сграда +2
  13. Продава 2-СТАЕН

    13. 2-стаен, 72 м², Сердика

    128 644 €
    72 м² · 1787 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~679 €/мес. (623-762)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +12, сграда +2
  14. Продава 1-СТАЕН

    14. 1-стаен, 56 м², Сердика

    93 720 €
    56 м² · 1674 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 4,1% нетна, реален наем ~552 €/мес. (506-620)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: доходност +14, цена +11, локация +2
  15. Продава 2-СТАЕН

    15. 2-стаен, 68 м², Сердика

    136 000 €
    68 м² · 2000 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~661 €/мес. (606-742)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +11, сграда +3
  16. Продава 2-СТАЕН

    16. 2-стаен, 57 м², Сердика

    119 000 €
    57 м² · 2088 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~608 €/мес. (558-683); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +9, локация +2
  17. Продава 3-СТАЕН

    17. 3-стаен, 80 м², Сердика

    193 000 €
    80 м² · 2413 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~620 €/мес. (512-689)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +14, локация +8, доходност +4
  18. Продава 3-СТАЕН

    18. 3-стаен, 91 м², Сердика

    202 999 €
    91 м² · 2231 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~839 €/мес. (693-932)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +7, сграда +3
  19. Продава 3-СТАЕН

    19. 3-стаен, 102 м², Сердика

    205 957 €
    102 м² · 2019 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~812 €/мес. (671-903)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +14, доходност +7, сграда +2
  20. Продава 3-СТАЕН

    20. 3-стаен, 103 м², Сердика

    184 992 €
    103 м² · 1796 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~890 €/мес. (734-988)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +6, сграда +3

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в СердикаНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Сердика

Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Сердика

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите

Цени на апартаменти в Сердика - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.