Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Сердика › Двустайни апартаменти

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Сердика

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 52 обяви в Сердика.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 2-СТАЕН

    1. 2-стаен, 74 м², Сердика

    112 730 €
    74 м² · 1523 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 4,0% нетна, реален наем ~660 €/мес. (606-748)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +14, сграда +3
  2. Продава 2-СТАЕН

    2. 2-стаен, 70 м², Сердика

    108 220 €
    70 м² · 1546 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 4,1% нетна, реален наем ~642 €/мес. (591-728)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +14, сграда +3
  3. Продава 2-СТАЕН

    3. 2-стаен, 70 м², Сердика

    115 882 €
    70 м² · 1655 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 3,9% нетна, реален наем ~642 €/мес. (591-728)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +13, сграда +2
  4. Продава 2-СТАЕН

    4. 2-стаен, 74 м², Сердика

    127 279 €
    74 м² · 1720 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~660 €/мес. (606-748)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +12, сграда +2
  5. Продава 2-СТАЕН

    5. 2-стаен, 72 м², Сердика

    126 455 €
    72 м² · 1756 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~651 €/мес. (598-738)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +12, сграда +2
  6. Продава 2-СТАЕН

    6. 2-стаен, 63 м², Сердика

    118 000 €
    63 м² · 1873 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~612 €/мес. (562-693)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +12, сграда +2
  7. Продава 2-СТАЕН

    7. 2-стаен, 67 м², Сердика

    125 000 €
    67 м² · 1866 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~630 €/мес. (578-714)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +12, сграда +2
  8. Продава 2-СТАЕН

    8. 2-стаен, 73 м², Сердика

    129 493 €
    73 м² · 1774 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~656 €/мес. (602-743)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +12, сграда +2
  9. Продава 2-СТАЕН

    9. 2-стаен, 72 м², Сердика

    128 644 €
    72 м² · 1787 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~651 €/мес. (598-738)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +12, сграда +2
  10. Продава 2-СТАЕН

    10. 2-стаен, 68 м², Сердика

    136 000 €
    68 м² · 2000 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~634 €/мес. (582-719)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +10, сграда +3
  11. Продава 2-СТАЕН

    11. 2-стаен, 57 м², Сердика

    119 000 €
    57 м² · 2088 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~583 €/мес. (536-661); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +8, локация +2
  12. Продава 2-СТАЕН

    12. 2-стаен, 53 м², Сердика

    139 900 €
    53 м² · 2640 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~443 €/мес. (407-502)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +14, доходност +4, състояние -1
  13. Продава 2-СТАЕН

    13. 2-стаен, 71 м², Сердика

    159 000 €
    71 м² · 2239 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~502 €/мес. (461-570)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +4, локация +3
  14. ЯВЛЕНА ЛАГЕРА продава 2-стаен апартамент в нова сграда в кв. Сердика.

    14. ЯВЛЕНА ЛАГЕРА продава 2-стаен апартамент в нова сграда в кв. Сердика., 71 м², Сердика

    183 480 €
    71 м² · 2584 €/м² · Сердика · OLX.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~647 €/мес. (594-733)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: доходност +7, цена +3, сграда +3
  15. Продава 2-СТАЕН

    15. 2-стаен, 64 м², Сердика

    205 000 €
    64 м² · 3203 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~515 €/мес. (473-584)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност -3, локация +2
  16. Продава 2-СТАЕН

    16. 2-стаен, 134 м², Сердика

    197 920 €
    134 м² · 1477 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~870 €/мес. (758-976)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: доходност +6, сграда +3, цена +2
  17. Двустаен апартамент в кв. Сердика № 107007

    17. Двустаен апартамент в кв. Сердика № 107007, 63 м², Сердика

    164 900 €
    63 м² · 2617 €/м² · Сердика · alo.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~561 €/мес. (515-636)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: доходност +6, цена +3, локация +1
  18. Продава 2-СТАЕН

    18. 2-стаен, 65 м², Сердика

    129 600 €
    65 м² · 1994 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~621 €/мес. (570-703)
    Оценка 55/100
    Най-много тежат: доходност +6, сграда +3, цена +1
  19. Двустаен апартамент в Сердика

    19. Двустаен апартамент в Сердика, 66 м², Сердика

    150 000 €
    66 м² · 2273 €/м² · Сердика · OLX.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~573 €/мес. (527-650)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: доходност +4, цена +4, сграда +2
  20. Продава 2-СТАЕН

    20. 2-стаен, 64 м², Сердика

    168 900 €
    64 м² · 2639 €/м² · Сердика · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~546 €/мес. (502-619)
    Оценка 53/100
    Най-много тежат: доходност +5, локация +1, сграда +1

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Сердика

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Сердика

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите

Цени на двустайни апартаменти в Сердика - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.