ImotНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Сердика
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 60 обяви в Сердика.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 97 м², Сердика
165 000 €Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~865 €/мес. (713-961)Оценка 81/100Най-много тежат: цена +20, доходност +12, сграда +3 -
2. 3-стаен, 103 м², Сердика
169 390 €Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~890 €/мес. (734-988)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +19, доходност +12, сграда +2 -
3. 3-стаен, 103 м², Сердика
174 636 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~890 €/мес. (734-988)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +18, доходност +12, сграда +2 -
4. 3-стаен, 103 м², Сердика
174 502 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~890 €/мес. (734-988)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +18, доходност +12, сграда +2 -
5. 3-стаен, 80 м², Сердика
193 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~620 €/мес. (512-689)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +14, локация +8, доходност +4 -
6. 3-стаен, 91 м², Сердика
202 999 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~839 €/мес. (693-932)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +12, доходност +7, сграда +3 -
7. 3-стаен, 102 м², Сердика
205 957 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~812 €/мес. (671-903)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +14, доходност +7, сграда +2 -
8. 3-стаен, 103 м², Сердика
184 992 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~890 €/мес. (734-988)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +12, доходност +6, сграда +3 -
9. 3-стаен, 102 м², Сердика
225 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~886 €/мес. (731-984)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +11, доходност +6, сграда +3 -
10. 3-стаен, 102 м², Сердика
205 957 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~812 €/мес. (671-903); без наем до завършването (~2027)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +15, доходност +2, сграда +2 -
11. 3-стаен, 102 м², Сердика
205 405 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~812 €/мес. (671-903); без наем до завършването (~2027)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +15, доходност +2, сграда +2 -
12. 3-стаен, 90 м², Сердика
203 021 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~835 €/мес. (689-928)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +10, доходност +7, сграда +2 -
13. 3-стаен, 80 м², Сердика
150 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~653 €/мес. (539-725)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +14, доходност +8, състояние -4 -
14. 3-стаен, 102 м², Сердика
205 957 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~812 €/мес. (671-903); без наем до завършването (~2027)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +13, доходност +2, сграда +2 -
15. 3-стаен, 97 м², Сердика
220 360 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~794 €/мес. (655-882)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +10, доходност +4, сграда +2 -
16. Имот с две спални за продажба в жилищен комплекс до парк ”Възраждане”, 139 м², Сердика
257 419 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~833 €/мес. (708-958)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +10, доходност +5, локация +1 -
17. 3-стаен, 80 м², Сердика
200 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~653 €/мес. (539-725)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +9, доходност +5 -
18. 3-стаен, 65 м², Сердика
199 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~581 €/мес. (505-650)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +12, 3-ти етаж без асансьор -3, доходност +2 -
19. 3-стаен, 121 м², Сердика
260 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~880 €/мес. (726-978)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +9, сграда +2, доходност +1 -
20. 3-стаен, 114 м², Сердика
245 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~857 €/мес. (707-951)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +9, доходност +3, сграда +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Сердика
Цени на тристайни апартаменти в Сердика - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.