ImotНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Свобода
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 15 обяви в Свобода.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 70 м², Свобода
149 999 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~485 €/мес. (475-626)Оценка 57/100Най-много тежат: цена +7, доходност +5, локация -4 -
2. 3-стаен, 120 м², Свобода
183 999 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~694 €/мес. (680-895); без наем до завършването (~2027)Оценка 57/100Най-много тежат: цена +6, локация -4, сграда +2 -
3. 2-стаен, 65 м², Свобода
129 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~433 €/мес. (425-560)Оценка 47/100Най-много тежат: доходност +6, локация -4, цена +2 -
4. 3-стаен, 93 м², Свобода
156 200 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~615 €/мес. (603-793); без наем до завършването (~2028)Оценка 55/100Най-много тежат: цена +6, локация -4, доходност -3 -
5. 3-стаен, 61 м², Свобода
141 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~454 €/мес. (446-586)Оценка 45/100Най-много тежат: доходност +4, локация -4, състояние -2 -
6. 3-стаен, 89 м², Свобода
165 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~543 €/мес. (532-700)Оценка 48/100Най-много тежат: локация -4, състояние -4, цена +3 -
7. 3-стаен, 94 м², Свобода
166 570 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~618 €/мес. (606-798); без наем до завършването (~2028)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност -4, цена +4, локация -4 -
8. 3-стаен,жк'Свобода', София, 88 м², Свобода
170 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~540 €/мес. (529-697)Оценка 45/100Най-много тежат: локация -4, състояние -4, доходност +1 -
9. 2-стаен, 64 м², Свобода
135 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~431 €/мес. (422-555)Оценка 42/100Най-много тежат: доходност +4, локация -4, последен етаж в стара сграда -4 -
10. 3-стаен, 75 м², Свобода
169 990 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~451 €/мес. (442-582)Оценка 48/100Най-много тежат: локация -4, доходност -1, цена -1 -
11. 3-стаен, 119 м², Свобода
211 820 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~690 €/мес. (677-891); без наем до завършването (~2028)Оценка 47/100Най-много тежат: доходност -8, локация -4, състояние -1 -
12. 2-стаен, 70 м², Свобода
185 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~421 €/мес. (413-545)Оценка 40/100Най-много тежат: цена -7, доходност -6, локация -3 -
13. 3-стаен, 78 м², Свобода
219 999 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~511 €/мес. (500-659)Оценка 38/100Най-много тежат: цена -9, доходност -5, локация -3 -
14. 3-стаен, 60 м², Свобода
205 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~477 €/мес. (469-617)Оценка 32/100Най-много тежат: цена -16, доходност -5, локация -4 -
15. 3-стаен, 111 м², Свобода
458 000 €Доходност: 0,9% нетна, реален наем ~668 €/мес. (656-863)Оценка 32/100Най-много тежат: доходност -16, цена -15, локация -4
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Свобода
Цени на тристайни апартаменти в Свобода - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.