ImotНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Докторски Паметник
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 23 обяви в Докторски Паметник.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 75 м², Докторски Паметник
319 900 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~661 €/мес. (596-801)Оценка 84/100Най-много тежат: цена +14, локация +12, доходност -9 -
2. 2-стаен, 55 м², Докторски Паметник
199 999 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~590 €/мес. (531-713)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +18, локация +5, състояние -4 -
3. 2-стаен, 55 м², Докторски Паметник
199 999 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~590 €/мес. (531-713)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +18, локация +5, състояние -4 -
4. 2-стаен, 50 м², Докторски Паметник
290 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~643 €/мес. (579-778)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +9, доходност -7, локация +7 -
5. 2-стаен, 60 м², Докторски Паметник
350 000 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~650 €/мес. (586-787)Оценка 73/100Най-много тежат: доходност -11, цена +9, локация +7 -
6. 2-стаен, 63 м², Докторски Паметник
350 000 €Доходност: 1,4% нетна, реален наем ~628 €/мес. (565-760)Оценка 66/100Най-много тежат: доходност -11, локация +7, цена +5 -
7. 2-стаен, 76 м², Докторски Паметник
380 000 €Доходност: 1,4% нетна, реален наем ~686 €/мес. (618-829)Оценка 65/100Най-много тежат: доходност -11, цена +9, локация +6 -
8. 2-стаен, 63 м², Докторски Паметник
450 000 €Доходност: 1,2% нетна, реален наем ~687 €/мес. (619-831)Оценка 65/100Най-много тежат: доходност -14, локация +6, цена +3 -
9. 2-стаен, 50 м², Докторски Паметник
309 000 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~606 €/мес. (546-734)Оценка 58/100Най-много тежат: доходност -10, локация +7, цена +3 -
10. 2-стаен, 72 м², Докторски Паметник
396 000 €Доходност: 1,3% нетна, реален наем ~669 €/мес. (602-810)Оценка 62/100Най-много тежат: доходност -12, локация +7, цена +1 -
11. 2-стаен, 42 м², Докторски Паметник
299 000 €Доходност: 1,3% нетна, реален наем ~489 €/мес. (440-591)Оценка 60/100Най-много тежат: доходност -13, локация +12, цена -2 -
12. 2-стаен, 32 м², Докторски Паметник
239 000 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~489 €/мес. (440-591)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност -9, локация +7, партер -2 -
13. 2-стаен, 62 м², Докторски Паметник
350 000 €Доходност: 1,3% нетна, реален наем ~586 €/мес. (528-709)Оценка 57/100Най-много тежат: доходност -13, локация +6, цена +1 -
14. 2-стаен, 65 м², Докторски Паметник
400 000 €Доходност: 1,2% нетна, реален наем ~638 €/мес. (574-771)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност -13, локация +7, цена -2 -
15. 2-стаен, 62 м², Докторски Паметник
390 000 €Доходност: 1,2% нетна, реален наем ~624 €/мес. (561-754)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност -13, локация +7, 3-ти етаж без асансьор -3 -
16. 2-стаен, 54 м², Докторски Паметник
280 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~584 €/мес. (526-707)Оценка 46/100Най-много тежат: 5-ти етаж без асансьор -13, доходност -8, цена +8 -
17. 2-стаен, 63 м², Докторски Паметник
350 000 €Доходност: 1,3% нетна, реален наем ~628 €/мес. (565-760)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност -12, локация +6, състояние -4 -
18. 2-стаен, 32 м², Докторски Паметник
239 000 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~457 €/мес. (412-553)Оценка 44/100Най-много тежат: доходност -11, локация +8, цена -6 -
19. 2-стаен, 78 м², Докторски Паметник
480 000 €Доходност: 1,1% нетна, реален наем ~693 €/мес. (624-838)Оценка 40/100Най-много тежат: доходност -14, цена -12, локация +7 -
20. 2-стаен, 66 м², Докторски Паметник
550 000 €Доходност: 0,9% нетна, реален наем ~690 €/мес. (621-834)Оценка 40/100Най-много тежат: доходност -16, цена -15, локация +7
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Докторски Паметник
Цени на двустайни апартаменти в Докторски Паметник - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.