ImotНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Докторски Паметник
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 38 обяви в Докторски Паметник.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 80 м², Докторски Паметник
360 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~901 €/мес. (770-1103)Оценка 88/100Най-много тежат: цена +17, локация +12, доходност -3 -
2. 3-стаен, 69 м², Докторски Паметник
260 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~709 €/мес. (622-862)Оценка 81/100Най-много тежат: цена +19, локация +7, състояние -1 -
3. 3-стаен, 105 м², Докторски Паметник
529 000 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~1007 €/мес. (861-1233)Оценка 78/100Най-много тежат: цена +14, доходност -11, локация +7 -
4. 3-стаен, 100 м², Докторски Паметник
399 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~939 €/мес. (803-1150)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +14, доходност -7, локация +7 -
5. 3-стаен, 95 м², Докторски Паметник
510 000 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~945 €/мес. (808-1157)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +12, доходност -11, локация +6 -
6. 3-стаен, 92 м², Докторски Паметник
379 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~908 €/мес. (776-1111)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +14, доходност -7, локация +7 -
7. 3-стаен, 105 м², Докторски Паметник
529 000 €Доходност: 1,4% нетна, реален наем ~958 €/мес. (819-1173)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +13, доходност -11, локация +6 -
8. 3-стаен, 62 м², Докторски Паметник
350 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~772 €/мес. (677-939)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +9, доходност -7, локация +6 -
9. 3-стаен, 72 м², Докторски Паметник
396 000 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~769 €/мес. (675-936)Оценка 71/100Най-много тежат: доходност -10, цена +9, локация +7 -
10. 3-стаен, 86 м², Докторски Паметник
389 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~827 €/мес. (707-1012)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +11, доходност -8, локация +6 -
11. 3-стаен, 105 м², Докторски Паметник
529 000 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~1007 €/мес. (861-1233)Оценка 69/100Най-много тежат: доходност -11, цена +7, локация +6 -
12. 3-стаен, 63 м², Докторски Паметник
350 000 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~679 €/мес. (596-827)Оценка 68/100Най-много тежат: локация +12, доходност -11, цена +6 -
13. 3-стаен, 120 м², Докторски Паметник
650 000 €Доходност: 1,2% нетна, реален наем ~1039 €/мес. (889-1273)Оценка 74/100Най-много тежат: доходност -13, цена +12, локация +7 -
14. 3-стаен, 132 м², Докторски Паметник
595 000 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~1183 €/мес. (934-1510)Оценка 60/100Най-много тежат: доходност -10, цена +5, локация +5 -
15. 3-стаен, 116 м², Докторски Паметник
599 999 €Доходност: 1,3% нетна, реален наем ~997 €/мес. (853-1221)Оценка 61/100Най-много тежат: доходност -13, локация +6, цена +2 -
16. 3-стаен, 60 м², Докторски Паметник
435 000 €Доходност: 1,3% нетна, реален наем ~748 €/мес. (656-910)Оценка 62/100Най-много тежат: доходност -12, локация +7, състояние +3 -
17. 3-стаен, 63 м², Докторски Паметник
435 000 €Доходност: 1,4% нетна, реален наем ~765 €/мес. (672-932)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност -12, локация +6, цена -3 -
18. 3-стаен, 118 м², Докторски Паметник
595 000 €Доходност: 1,2% нетна, реален наем ~952 €/мес. (814-1165)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност -13, локация +8, състояние -3 -
19. 3-стаен, 118 м², Докторски Паметник
595 000 €Доходност: 1,2% нетна, реален наем ~1004 €/мес. (859-1229)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност -13, локация +7, състояние -4 -
20. 3-стаен, 103 м², Докторски Паметник
850 000 €Доходност: 0,9% нетна, реален наем ~1102 €/мес. (941-1348)Оценка 58/100Най-много тежат: доходност -16, локация +8, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Докторски Паметник
Цени на тристайни апартаменти в Докторски Паметник - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.