Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Драгалевци › Четиристайни апартаменти

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Драгалевци

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 69 обяви в Драгалевци.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 4-СТАЕН

    1. 4-стаен, 169 м², Драгалевци

    399 000 €
    169 м² · 2361 €/м² · Драгалевци · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~1413 €/мес. (1228-2007)
    Оценка 81/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +7, локация +3
  2. Продава 4-СТАЕН

    2. 4-стаен, 137 м², Драгалевци

    330 000 €
    137 м² · 2409 €/м² · Драгалевци · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~1179 €/мес. (1024-1673)
    Оценка 80/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +7, локация +2
  3. Продава 4-СТАЕН

    3. 4-стаен, 137 м², Драгалевци

    330 000 €
    137 м² · 2409 €/м² · Драгалевци · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~1179 €/мес. (1024-1673)
    Оценка 79/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +6, локация +2
  4. Продава 4-СТАЕН

    4. 4-стаен, 184 м², Драгалевци

    419 000 €
    184 м² · 2277 €/м² · Драгалевци · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~1420 €/мес. (1234-2017)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +13, доходност +6, състояние +3
  5. Продава 4-СТАЕН

    5. 4-стаен, 156 м², Драгалевци

    366 000 €
    156 м² · 2346 €/м² · Драгалевци · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~1365 €/мес. (1186-1939)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +5, локация +2
  6. Продава 4-СТАЕН

    6. 4-стаен, 145 м², Драгалевци

    350 000 €
    145 м² · 2414 €/м² · Драгалевци · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~1137 €/мес. (988-1615)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +13, доходност +4, локация +2
  7. Продава 4-СТАЕН

    7. 4-стаен, 164 м², Драгалевци

    342 000 €
    164 м² · 2085 €/м² · Драгалевци · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~1397 €/мес. (1214-1985)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +12, сграда +3, доходност +2
  8. Четиристаен апартамент на последен етаж! Панорамни гледки! кв. Драгал

    8. Четиристаен апартамент на последен етаж! Панорамни гледки! кв. Драгал, 164 м², Драгалевци

    393 600 €
    164 м² · 2400 €/м² · Драгалевци · OLX.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~1282 €/мес. (1114-1821)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +14, локация +3, доходност +1
  9. Продава 4-СТАЕН

    9. 4-стаен, 163 м², Драгалевци

    420 000 €
    163 м² · 2577 €/м² · Драгалевци · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~1394 €/мес. (1211-1979)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +2, локация +2
  10. Апартамент с три спални и двор в нова сграда в подножието на Витоша

    10. Апартамент с три спални и двор в нова сграда в подножието на Витоша, 135 м², Драгалевци

    365 500 €
    135 м² · 2714 €/м² · Драгалевци · alo.bg
    Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~949 €/мес. (807-1091)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност -2, локация +2
  11. Продава 4-СТАЕН

    11. 4-стаен, 135 м², Драгалевци

    390 000 €
    135 м² · 2889 €/м² · Драгалевци · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~1200 €/мес. (1043-1704)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: доходност +3, цена +3, локация +2
  12. Продава 4-СТАЕН

    12. 4-стаен, 166 м², Драгалевци

    530 000 €
    166 м² · 3193 €/м² · Драгалевци · imot.bg
    Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~1367 €/мес. (1187-1941)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +5, състояние +3, доходност -2
  13. Продава 4-СТАЕН

    13. 4-стаен, 133 м², Драгалевци

    380 000 €
    133 м² · 2857 €/м² · Драгалевци · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~1274 €/мес. (1108-1810)
    Оценка 55/100
    Най-много тежат: доходност +6, локация +2, състояние +1
  14. Продава 3-СТАЕН

    14. 3-стаен, 175 м², Драгалевци

    456 169 €
    175 м² · 2607 €/м² · Драгалевци · imot.bg
    Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~1166 €/мес. (991-1493)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +10, доходност -6, локация +2
  15. Продава 3-СТАЕН

    15. 3-стаен, 169 м², Драгалевци

    448 928 €
    169 м² · 2656 €/м² · Драгалевци · imot.bg
    Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~1150 €/мес. (978-1473)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност -6, локация +2
  16. Продава 4-СТАЕН

    16. 4-стаен, 173 м², Драгалевци

    433 485 €
    173 м² · 2506 €/м² · Драгалевци · imot.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~1315 €/мес. (1142-1867); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: цена +10, доходност -5, локация +2
  17. Продава 4-СТАЕН

    17. 4-стаен, 240 м², Драгалевци

    586 170 €
    240 м² · 2442 €/м² · Драгалевци · imot.bg
    Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~1528 €/мес. (1327-2169)
    Оценка 64/100
    Най-много тежат: цена +10, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, доходност -2
  18. Продава 4-СТАЕН

    18. 4-стаен, 239 м², Драгалевци

    586 170 €
    239 м² · 2453 €/м² · Драгалевци · imot.bg
    Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~1525 €/мес. (1325-2165)
    Оценка 64/100
    Най-много тежат: цена +11, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, доходност -2
  19. Продава 4-СТАЕН

    19. 4-стаен, 240 м², Драгалевци

    586 170 €
    240 м² · 2442 €/м² · Драгалевци · imot.bg
    Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~1646 €/мес. (1430-2338)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: цена +8, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, доходност -3
  20. Продава 4-СТАЕН

    20. 4-стаен, 240 м², Драгалевци

    586 170 €
    240 м² · 2442 €/м² · Драгалевци · imot.bg
    Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~1646 €/мес. (1430-2338)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: цена +8, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, доходност -3

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в ДрагалевциНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Драгалевци

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Драгалевци

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите къщи и вилиПодценени къщи и вилиНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строеж

Цени на четиристайни апартаменти в Драгалевци - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.