ImotНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Драгалевци
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 108 обяви в Драгалевци.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 63 м², Драгалевци
126 000 €Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~648 €/мес. (552-736); без наем до завършването (~2027)Оценка 77/100Най-много тежат: цена +18, доходност +9, локация +2 -
2. 2-стаен, 74 м², Драгалевци
183 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~680 €/мес. (579-773)Оценка 77/100Най-много тежат: цена +13, доходност +8, локация +3 -
3. Двустаен - София Драгалевци, 81 м², Драгалевци
179 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~669 €/мес. (570-760)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +17, доходност +9, локация +2 -
4. Двустаен апартамент 81 кв.м Тухла 2020 г. 3 етаж Непоследен, 81 м², Драгалевци
189 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~669 €/мес. (570-760)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +16, доходност +7, локация +2 -
5. 2-стаен, 100 м², Драгалевци
189 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~773 €/мес. (651-895)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +16, доходност +6, локация +2 -
6. 2-стаен, 100 м², Драгалевци
199 900 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~832 €/мес. (701-964)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +14, доходност +7, сграда +3 -
7. 2-стаен, 76 м², Драгалевци
177 000 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~707 €/мес. (603-805)Оценка 67/100Най-много тежат: доходност +11, цена +11, локация +2 -
8. 2-стаен, 105 м², Драгалевци
220 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~747 €/мес. (629-865)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +13, доходност +6, локация +2 -
9. 2-стаен, 63 м², Драгалевци
151 920 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~594 €/мес. (507-676)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +12, доходност +6, локация +2 -
10. 2-стаен, 63 м², Драгалевци
132 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~648 €/мес. (552-736)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +10, доходност +7, локация +2 -
11. 2-стаен, 75 м², Драгалевци
183 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~661 €/мес. (563-752)Оценка 65/100Най-много тежат: доходност +8, цена +7, сграда +3 -
12. 2-стаен, 74 м², Драгалевци
195 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~549 €/мес. (468-624)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +14, локация +2, доходност +1 -
13. 2-стаен, 102 м², Драгалевци
186 945 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~839 €/мес. (706-972)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +9, доходност +4, сграда +3 -
14. 2-стаен, 63 м², Драгалевци
131 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~594 €/мес. (507-676); без наем до завършването (~2027)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +10, доходност +2, локация +2 -
15. 2-стаен, 67 м², Драгалевци
176 884 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~612 €/мес. (521-696)Оценка 61/100Най-много тежат: доходност +7, цена +5, локация +2 -
16. 2-стаен, 63 м², Драгалевци
132 888 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~594 €/мес. (507-676); без наем до завършването (~2027)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +9, локация +2, сграда +2 -
17. 2-стаен, 105 м², Драгалевци
220 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~747 €/мес. (629-865)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +6, доходност +5, локация +2 -
18. 2-стаен, 75 м², Драгалевци
204 999 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~749 €/мес. (638-852)Оценка 60/100Най-много тежат: доходност +5, цена +5, сграда +3 -
19. 2-стаен, 105 м², Драгалевци
219 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~740 €/мес. (623-857)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +8, доходност +4, локация +2 -
20. 2-стаен, 93 м², Драгалевци
203 670 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~749 €/мес. (631-869)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +10, доходност +4, локация +3
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Драгалевци
Цени на двустайни апартаменти в Драгалевци - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.