ImotНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Хиподрума
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 31 обяви в Хиподрума.
Виж всички с филтри и карта →-
1. Двустаен имот в кв.Хиподрума, 65 м², Хиподрума
185 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~522 €/мес. (460-565)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +10, локация +5, сграда +2 -
2. 2-стаен, 78 м², Хиподрума
214 500 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~643 €/мес. (567-696)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +11, локация +5, сграда +2 -
3. Двустаен имот в кв.Хиподрума, 85 м², Хиподрума
215 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~628 €/мес. (555-682)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +9, локация +3, доходност +2 -
4. Двустаен апартамент в ж.к. Хиподрума, 42 м², Хиподрума
175 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~439 €/мес. (411-485)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +13, доходност -3, локация +3 -
5. 2-стаен, 70 м², Хиподрума
235 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~574 €/мес. (507-622)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +7, локация +5, доходност -4 -
6. 2-стаен, 60 м², Хиподрума
185 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~512 €/мес. (452-554)Оценка 60/100Най-много тежат: локация +5, цена +4, състояние -2 -
7. 2-стаен, 58 м², Хиподрума
206 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~543 €/мес. (478-588)Оценка 60/100Най-много тежат: локация +6, цена +2, доходност -1 -
8. 2-стаен, 56 м², Хиподрума
220 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~500 €/мес. (442-542)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +11, локация +10, доходност -8 -
9. 2-стаен, София, Хиподрума, 83 кв.м., 242580 €, 83 м², Хиподрума
242 580 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~661 €/мес. (584-717); без наем до завършването (~2027)Оценка 63/100Най-много тежат: доходност -7, цена +5, локация +5 -
10. 2-стаен, 88 м², Хиподрума
299 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~662 €/мес. (587-732)Оценка 60/100Най-много тежат: доходност -7, локация +5, цена +1 -
11. 2-стаен, 76 м², Хиподрума
260 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~561 €/мес. (495-608)Оценка 61/100Най-много тежат: доходност -7, цена +5, локация +3 -
12. 2-стаен, София, Хиподрума, 83 кв.м., 247860 €, 83 м², Хиподрума
247 860 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~661 €/мес. (584-717); без наем до завършването (~2027)Оценка 61/100Най-много тежат: доходност -8, локация +5, цена +4 -
13. 2-стаен, 61 м², Хиподрума
222 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~538 €/мес. (475-583)Оценка 59/100Най-много тежат: локация +8, доходност -5, цена -3 -
14. 2-стаен, 64 м², Хиподрума
219 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~517 €/мес. (457-561)Оценка 59/100Най-много тежат: доходност -6, цена +3, локация +3 -
15. 2-стаен, София, Хиподрума, 81 кв.м., 242580 €, 81 м², Хиподрума
242 580 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~654 €/мес. (577-708); без наем до завършването (~2027)Оценка 58/100Най-много тежат: доходност -7, локация +5, цена +2 -
16. 2-стаен, 78 м², Хиподрума
258 357 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~643 €/мес. (567-696)Оценка 57/100Най-много тежат: доходност -6, локация +5, сграда +2 -
17. 2-стаен, 78 м², Хиподрума
258 357 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~643 €/мес. (567-696)Оценка 57/100Най-много тежат: доходност -6, локация +5, сграда +2 -
18. 2-стаен, 78 м², Хиподрума
258 357 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~643 €/мес. (567-696)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност -6, локация +3, сграда +2 -
19. 2-стаен, София, Хиподрума, 96 кв.м., 288960 €, 96 м², Хиподрума
288 960 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~734 €/мес. (650-810); без наем до завършването (~2027)Оценка 57/100Най-много тежат: доходност -9, локация +5, цена +1 -
20. 2-стайни и 3- стайни в строеж в Хиподрума, ул. Найден Геров 8, между Била и военна болница, 75 м², Хиподрума
247 500 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~536 €/мес. (456-616); без наем до завършването (~2027)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност -12, локация +5, сграда +1
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Хиподрума
Цени на двустайни апартаменти в Хиподрума - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.