ImotНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Хиподрума
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 54 обяви в Хиподрума.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 120 м², Хиподрума
340 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~904 €/мес. (799-1018)Оценка 72/100Най-много тежат: локация +10, цена +8, сграда +2 -
2. 3-стаен, 182 м², Хиподрума
349 900 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~1138 €/мес. (1005-1281)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +14, локация +3, сграда +2 -
3. 3-стаен, 112 м², Хиподрума
249 900 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~763 €/мес. (691-865)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +12, доходност +3, локация +2 -
4. 3-стаен, 103 м², Хиподрума
310 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~858 €/мес. (776-972)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +9, локация +4, състояние +3 -
5. 3-стаен, 79 м², Хиподрума
220 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~660 €/мес. (597-748)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +9, локация +5, доходност +2 -
6. 3-стаен, 116 м², Хиподрума
280 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~878 €/мес. (794-995)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +11, локация +4, сграда +2 -
7. 3-стаен, 92 м², Хиподрума
253 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~787 €/мес. (713-892)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +10, локация +5, сграда +2 -
8. 3-стаен, София, Хиподрума, 96 кв.м., 242580 €, 96 м², Хиподрума
242 580 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~803 €/мес. (727-910); без наем до завършването (~2027)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +12, локация +3, доходност -2 -
9. 3-стаен, 132 м², Хиподрума
398 520 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~1051 €/мес. (928-1183)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +6, локация +4, състояние +3 -
10. 3-стаен, 132 м², Хиподрума
398 520 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~1051 €/мес. (928-1183)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +6, локация +4, състояние +3 -
11. 3-стаен, 113 м², Хиподрума
290 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~867 €/мес. (785-982)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +10, локация +3, доходност -2 -
12. 3-стаен, 74 м², Хиподрума
185 999 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~640 €/мес. (579-725)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +8, локация +4, състояние -4 -
13. 3-стаен, 98 м², Хиподрума
344 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~832 €/мес. (753-942)Оценка 65/100Най-много тежат: локация +7, доходност -4, сграда +3 -
14. Хиподрума, тристаен, тухла, след ремонт, 84 м², Хиподрума
290 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~686 €/мес. (622-778)Оценка 65/100Най-много тежат: локация +9, доходност -5, цена +1 -
15. 3-стаен, 92 м², Хиподрума
229 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~717 €/мес. (649-813)Оценка 59/100Най-много тежат: цена +8, състояние -4, локация +3 -
16. 4-стаен, 128 м², Хиподрума
378 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~989 €/мес. (853-1108)Оценка 60/100Най-много тежат: локация +8, доходност -1, състояние -1 -
17. 3-стаен, 112 м², Хиподрума
332 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~811 €/мес. (734-920)Оценка 65/100Най-много тежат: локация +8, доходност -5, цена +2 -
18. 3-стаен в София-Хиподрума, 79 м², Хиподрума
220 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~660 €/мес. (597-748)Оценка 55/100Най-много тежат: цена +4, локация +3, състояние -2 -
19. СПЕШНА ПАКЕТНА ПРОДАЖБА! Уникален 3-стаен с ЕМПОРЕ +Двойно подземно паркомясто в предпочитан район, 130 м², Хиподрума
374 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~938 €/мес. (829-1057)Оценка 60/100Най-много тежат: локация +5, доходност -3, цена +3 -
20. 3-стаен, 108 м², Хиподрума
295 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~773 €/мес. (700-876)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +9, доходност -4, локация +4
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Хиподрума
Цени на тристайни апартаменти в Хиподрума - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.