Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Изток › Четиристайни апартаменти

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Изток

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 36 обяви в Изток.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 4-СТАЕН

    1. 4-стаен, 165 м², Изток

    490 000 €
    165 м² · 2970 €/м² · Изток · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~1565 €/мес. (1095-1953)
    Оценка 85/100
    Най-много тежат: цена +18, локация +6, доходност +4
  2. Продава 4-СТАЕН

    2. 4-стаен, 180 м², Изток

    489 950 €
    180 м² · 2722 €/м² · Изток · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~1542 €/мес. (1079-1924)
    Оценка 83/100
    Най-много тежат: цена +17, локация +6, доходност +4
  3. Продава 4-СТАЕН

    3. 4-стаен, 165 м², Изток

    490 000 €
    165 м² · 2970 €/м² · Изток · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~1489 €/мес. (1042-1858)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +17, локация +6, доходност +3
  4. Продава 4-СТАЕН

    4. 4-стаен, 200 м², Изток

    449 900 €
    200 м² · 2250 €/м² · Изток · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~1574 €/мес. (1101-1963)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +14, локация +6, състояние -4
  5. Продава 4-СТАЕН

    5. 4-стаен, 209 м², Изток

    460 000 €
    209 м² · 2201 €/м² · Изток · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~1562 €/мес. (1093-1948)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +17, локация +6, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6
  6. Продава 4-СТАЕН

    6. 4-стаен, 141 м², Изток

    505 000 €
    141 м² · 3582 €/м² · Изток · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~1501 €/мес. (1051-1873)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: локация +6, състояние +3, доходност +2
  7. Продава 4-СТАЕН

    7. 4-стаен, 123 м², Изток

    399 900 €
    123 м² · 3251 €/м² · Изток · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~1167 €/мес. (817-1456)
    Оценка 64/100
    Най-много тежат: цена +5, локация +5, доходност +2
  8. Продава 4-СТАЕН

    8. 4-стаен, 169 м², Изток

    599 999 €
    169 м² · 3550 €/м² · Изток · imot.bg
    Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~1618 €/мес. (1133-2019)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +10, локация +5, доходност -4
  9. Продава 4-СТАЕН

    9. 4-стаен, 110 м², Изток

    398 999 €
    110 м² · 3627 €/м² · Изток · imot.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~1077 €/мес. (852-1353)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: локация +5, цена +3, състояние -1
  10. Продава 4-СТАЕН

    10. 4-стаен, 100 м², Изток

    450 000 €
    100 м² · 4500 €/м² · Изток · imot.bg
    Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~1093 €/мес. (863-1373)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +6, локация +5, доходност -4
  11. Продава 4-СТАЕН

    11. 4-стаен, 124 м², Изток

    399 900 €
    124 м² · 3225 €/м² · Изток · imot.bg
    Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~1071 €/мес. (847-1346)
    Оценка 64/100
    Най-много тежат: локация +5, цена +3, доходност -2
  12. Продавам многостаен апартамент в кв. Изток - гр. София

    12. Продавам многостаен апартамент в кв. Изток - гр. София, 190 м², Изток

    526 000 €
    190 м² · 2768 €/м² · Изток · alo.bg
    Доходност: 1,4% нетна, реален наем ~956 €/мес. (935-1199)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: доходност -11, цена +9, локация +6
  13. Продава 4-СТАЕН

    13. 4-стаен, 110 м², Изток

    409 000 €
    110 м² · 3718 €/м² · Изток · imot.bg
    Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~1060 €/мес. (838-1331)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: локация +5, доходност -4, цена +4
  14. Продава 4-СТАЕН

    14. 4-стаен, 205 м², Изток

    695 000 €
    205 м² · 3390 €/м² · Изток · imot.bg
    Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~1620 €/мес. (1134-2021)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, доходност -5, локация +5
  15. Продава 4-СТАЕН

    15. 4-стаен, 159 м², Изток

    600 000 €
    159 м² · 3774 €/м² · Изток · imot.bg
    Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~1499 €/мес. (1049-1870)
    Оценка 50/100
    Най-много тежат: цена -6, локация +6, доходност -3
  16. Четиристаен апартамент / етаж от къща в кв. Изток с хубава тераса и гараж

    16. Четиристаен апартамент / етаж от къща в кв. Изток с хубава тераса и гараж, 130 м², Изток

    600 000 €
    130 м² · 4615 €/м² · Изток · alo.bg
    Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~1323 €/мес. (926-1650)
    Оценка 54/100
    Най-много тежат: доходност -7, локация +6, цена -1
  17. Продава 4-СТАЕН

    17. 4-стаен, 164 м², Изток

    799 900 €
    164 м² · 4877 €/м² · Изток · imot.bg
    Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~1562 €/мес. (1093-1948)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: доходност -10, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, локация +5
  18. Продава 4-СТАЕН

    18. 4-стаен, 228 м², Изток

    850 000 €
    228 м² · 3728 €/м² · Изток · imot.bg
    Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~1786 €/мес. (1250-2228)
    Оценка 54/100
    Най-много тежат: доходност -8, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, локация +5
  19. Продава 4-СТАЕН

    19. 4-стаен, 284 м², Изток

    1 142 000 €
    284 м² · 4021 €/м² · Изток · imot.bg
    Доходност: 1,3% нетна, реален наем ~2293 €/мес. (1604-2860)
    Оценка 52/100
    Най-много тежат: доходност -13, цена -9, локация +7
  20. Продава 4-СТАЕН

    20. 4-стаен, 220 м², Изток

    1 100 000 €
    220 м² · 5000 €/м² · Изток · imot.bg
    Доходност: 1,1% нетна, реален наем ~1636 €/мес. (1145-2042)
    Оценка 52/100
    Най-много тежат: доходност -14, локация +8, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в ИзтокНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Изток

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Изток

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите

Цени на четиристайни апартаменти в Изток - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.