ImotНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Изток
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 45 обяви в Изток.
Виж всички с филтри и карта →-
1. Двустаен апартамент в кв. Изток № 107009, 51 м², Изток
179 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~531 €/мес. (495-608)Оценка 78/100Най-много тежат: цена +18, локация +6, сграда +2 -
2. 2-стаен, 60 м², Изток
220 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~539 €/мес. (503-617)Оценка 78/100Най-много тежат: цена +12, локация +10, доходност -4 -
3. 2-стаен, 68 м², Изток
158 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~608 €/мес. (568-696)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +16, 4-ти етаж без асансьор -8, локация +7 -
4. 2-стаен, 28 м², Изток
110 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~402 €/мес. (331-442)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +12, доходност +6, локация +5 -
5. 2-стаен, 60 м², Изток
220 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~539 €/мес. (503-617)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +14, локация +7, доходност -4 -
6. 2-стаен, София, Изток, 43 кв.м., 189999 €, 43 м², Изток
184 999 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~521 €/мес. (430-572)Оценка 64/100Най-много тежат: локация +7, цена +5, доходност +1 -
7. 2-стаен, 91 м², Изток
366 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~795 €/мес. (725-956)Оценка 72/100Най-много тежат: доходност -7, локация +7, цена +6 -
8. 2-стаен, 72 м², Изток
239 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~569 €/мес. (531-651)Оценка 68/100Най-много тежат: локация +12, цена +9, доходност -7 -
9. 2-стаен, 58 м², Изток
225 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~508 €/мес. (474-582)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +9, доходност -6, локация +5 -
10. 2-стаен, 150 м², Изток
250 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~523 €/мес. (487-597)Оценка 66/100Най-много тежат: доходност -8, цена +8, локация +7 -
11. 2-стаен, 75 м², Изток
280 000 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~545 €/мес. (509-624)Оценка 69/100Най-много тежат: доходност -10, локация +8, цена +7 -
12. 2-стаен, 78 м², Изток
355 000 €Доходност: 1,3% нетна, реален наем ~649 €/мес. (605-742)Оценка 69/100Най-много тежат: доходност -12, цена +10, локация +6 -
13. се непреходен двустаен ап. в кв. Изток!, 72 м², Изток
230 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~569 €/мес. (531-651)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +7, доходност -6, локация +6 -
14. 2-стаен, 74 м², Изток
255 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~595 €/мес. (555-681)Оценка 60/100Най-много тежат: доходност -7, локация +7, цена +6 -
15. 2-стаен, 76 м², Изток
300 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~625 €/мес. (583-715)Оценка 59/100Най-много тежат: доходност -8, локация +5, цена +4 -
16. Двустаен апартамент в кв. Изток, 94 м², Изток
435 000 €Доходност: 1,3% нетна, реален наем ~766 €/мес. (699-921); без наем до завършването (~2027)Оценка 65/100Най-много тежат: доходност -14, локация +12, цена +1 -
17. 2-стаен, 45 м², Изток
190 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~502 €/мес. (415-553)Оценка 54/100Най-много тежат: локация +7, състояние -4, доходност -3 -
18. 2-стаен, 43 м², Изток
189 999 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~492 €/мес. (406-541)Оценка 55/100Най-много тежат: локация +6, доходност -4, състояние -4 -
19. 2-стаен, 60 м², Изток
239 900 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~523 €/мес. (487-597)Оценка 59/100Най-много тежат: доходност -7, локация +7, цена +4 -
20. 2-стаен, 71 м², Изток
240 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~565 €/мес. (527-647)Оценка 59/100Най-много тежат: доходност -7, цена +5, локация +5
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Изток
Цени на двустайни апартаменти в Изток - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.