ImotНай-изгодните апартаменти за инвестиция в Княжево
Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 68 обяви в Княжево.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 78 м², Княжево
135 900 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~458 €/мес. (404-579)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +16, сграда +2, състояние -1 -
2. АНИ-БО Недвижими имоти предлага за продажба имот в един от предпочитаните квартали на София - Княжев.., 120 м², Княжево
276 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~826 €/мес. (702-950)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +13, доходност +2, локация -1 -
3. 3-стаен, 143 м², Княжево
230 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~636 €/мес. (560-805)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +16, доходност -5, локация -1 -
4. Многостаен, 270 м², Княжево
420 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~1448 €/мес. (1231-1665)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +10, доходност +6, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6 -
5. ОТ СОБСТВЕНИК! Двустаен апартамент в Княжево, 68 кв. м, гледка към Витоша, 68 м², Княжево
155 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~435 €/мес. (383-550)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +8, доходност -4, сграда +2 -
6. 3-стаен, 137 м², Княжево
257 500 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~694 €/мес. (611-877); без наем до завършването (~2027)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +12, доходност -9, сграда +3 -
7. 3-стаен, 92 м², Княжево
210 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~510 €/мес. (449-643)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +8, доходност -4, локация -1 -
8. 2-стаен, 60 м², Княжево
120 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~374 €/мес. (329-472)Оценка 54/100Най-много тежат: цена +13, състояние -4, партер -2 -
9. Мезонет, 150 м², Княжево
270 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~576 €/мес. (507-728)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +12, доходност -8, локация -1 -
10. 3-стаен, 97 м², Княжево
186 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~569 €/мес. (501-718)Оценка 55/100Най-много тежат: цена +9, състояние -4, 3-ти етаж без асансьор -3 -
11. 3-стаен, 100 м², Княжево
200 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~512 €/мес. (451-648)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +15, доходност -6, състояние -4 -
12. 1-стаен, 58 м², Княжево
146 158 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~372 €/мес. (327-468); без наем до завършването (~2027)Оценка 63/100Най-много тежат: доходност -10, цена +9, сграда +2 -
13. Продажба 1-стаен гр. София - Княжево 58m², 58 м², Княжево
149 299 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~372 €/мес. (327-468); без наем до завършването (~2027)Оценка 61/100Най-много тежат: доходност -10, цена +9, локация -1 -
14. Тристаен, продажба, кв. Карпузица, 120 м², Княжево
249 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~576 €/мес. (508-729)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност -5, цена +5, локация -1 -
15. 2-стаен, 78 м², Княжево
150 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~402 €/мес. (354-508)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност -5, цена +3, състояние -1 -
16. 3-стаен, 102 м², Княжево
224 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~569 €/мес. (501-719)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност -7, цена +5, сграда +2 -
17. Мезонет, 230 м², Княжево
269 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~576 €/мес. (507-728)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +15, доходност -8, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6 -
18. 2-стаен, 69 м², Княжево
165 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~438 €/мес. (386-554)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност -6, цена +3, сграда +2 -
19. 3-стаен, 102 м², Княжево
269 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~620 €/мес. (546-783)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност -6, сграда +3, цена +2 -
20. 2-стаен, 72 м², Княжево
163 525 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~447 €/мес. (394-565); без наем до завършването (~2028)Оценка 60/100Най-много тежат: доходност -11, цена +7, сграда +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Княжево
Цени на апартаменти в Княжево - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.