ImotНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Княжево
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 23 обяви в Княжево.
Виж всички с филтри и карта →-
1. ОТ СОБСТВЕНИК! Двустаен апартамент в Княжево, 68 кв. м, гледка към Витоша, 68 м², Княжево
155 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~435 €/мес. (383-550)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +12, доходност -4, сграда +2 -
2. 2-стаен, 60 м², Княжево
120 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~374 €/мес. (329-472)Оценка 52/100Най-много тежат: цена +13, състояние -4, партер -2 -
3. 2-стаен, 78 м², Княжево
150 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~402 €/мес. (354-508)Оценка 54/100Най-много тежат: цена +7, доходност -5, състояние -1 -
4. 2-стаен, 69 м², Княжево
165 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~438 €/мес. (386-554)Оценка 55/100Най-много тежат: цена +7, доходност -6, сграда +2 -
5. 2-стаен, 72 м², Княжево
163 525 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~447 €/мес. (394-565); без наем до завършването (~2028)Оценка 60/100Най-много тежат: доходност -11, цена +11, сграда +2 -
6. 2-стаен, 79 м², Княжево
161 675 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~509 €/мес. (448-642); без наем до завършването (~2028)Оценка 55/100Най-много тежат: цена +13, доходност -8, локация -4 -
7. 2-стаен, 88 м², Княжево
200 951 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~565 €/мес. (498-717); без наем до завършването (~2027)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност -7, цена +5, сграда +2 -
8. 2-стаен, 82 м², Княжево
187 760 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~475 €/мес. (419-601); без наем до завършването (~2027)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност -10, цена +6, сграда +2 -
9. 2-стаен, 81 м², Княжево
180 365 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~472 €/мес. (416-597); без наем до завършването (~2028)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност -12, цена +9, сграда +2 -
10. 2-стаен, 67 м², Княжево
167 500 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~431 €/мес. (380-546); без наем до завършването (~2027)Оценка 51/100Най-много тежат: доходност -9, цена +4, сграда +2 -
11. 2-стаен, 73 м², Княжево
162 624 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~450 €/мес. (396-568); без наем до завършването (~2028)Оценка 51/100Най-много тежат: доходност -11, цена +9, партер -2 -
12. 2-стаен, 125 м², Княжево
275 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~666 €/мес. (587-847)Оценка 44/100Най-много тежат: доходност -8, сграда +2, локация -1 -
13. 2-стаен, 63 м², Княжево
173 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~420 €/мес. (370-530); без наем до завършването (~2027)Оценка 43/100Най-много тежат: доходност -10, цена -2, сграда +2 -
14. 2-стаен, 63 м², Княжево
172 719 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~420 €/мес. (370-530); без наем до завършването (~2027)Оценка 43/100Най-много тежат: доходност -10, цена -2, сграда +2 -
15. 2-стаен, 73 м², Княжево
197 154 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~450 €/мес. (396-568); без наем до завършването (~2027)Оценка 45/100Най-много тежат: доходност -11, цена -2, сграда +2 -
16. 2-стаен, 73 м², Княжево
197 154 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~450 €/мес. (396-568); без наем до завършването (~2027)Най-много тежат: доходност -11, цена -2, сграда +2 -
17. 2-стаен, 71 м², Княжево
193 104 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~444 €/мес. (391-561); без наем до завършването (~2027)Оценка 44/100Най-много тежат: доходност -11, цена -2, сграда +2 -
18. 2-стаен, 74 м², Княжево
200 340 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~453 €/мес. (399-572); без наем до завършването (~2027)Оценка 43/100Най-много тежат: доходност -12, цена -2, сграда +2 -
19. 2-стаен, 79 м², Княжево
213 543 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~466 €/мес. (411-589); без наем до завършването (~2027)Оценка 43/100Най-много тежат: доходност -12, цена -3, сграда +2 -
20. 2-стаен, 79 м², Княжево
213 543 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~466 €/мес. (411-589); без наем до завършването (~2027)Най-много тежат: доходност -12, цена -3, сграда +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Княжево
Цени на двустайни апартаменти в Княжево - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.