ImotНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Княжево
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 31 обяви в Княжево.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 78 м², Княжево
135 900 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~546 €/мес. (481-692)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +16, доходност +5, сграда +2 -
2. 3-стаен, 110 м², Княжево
193 000 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~760 €/мес. (671-972)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +12, доходност +10, локация -1 -
3. 3-стаен, 143 м², Княжево
230 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~913 €/мес. (805-1167)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +16, доходност +5, локация -1 -
4. 3-стаен, 92 м², Княжево
210 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~699 €/мес. (617-893)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +12, доходност +5, локация -1 -
5. 3-стаен, 137 м², Княжево
257 500 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~967 €/мес. (854-1236); без наем до завършването (~2027)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +12, сграда +3, доходност +1 -
6. 3-стаен, 97 м², Княжево
186 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~781 €/мес. (689-998)Оценка 59/100Най-много тежат: цена +12, доходност +8, състояние -4 -
7. АНИ-БО Недвижими имоти предлага за продажба имот в един от предпочитаните квартали на София - Княжев.., 120 м², Княжево
276 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~826 €/мес. (702-950)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +11, доходност +2, локация -1 -
8. Тристаен, продажба, кв. Карпузица, 120 м², Княжево
249 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~792 €/мес. (699-1012)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +9, доходност +4, локация -1 -
9. 3-стаен, 100 м², Княжево
200 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~704 €/мес. (621-899)Оценка 59/100Най-много тежат: цена +14, състояние -4, последен етаж в стара сграда -4 -
10. Тристаен мезонет, 120 м², Княжево
270 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~792 €/мес. (699-1012)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +7, доходност +2, локация -1 -
11. 3-стаен, 102 м², Княжево
224 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~780 €/мес. (688-997)Оценка 56/100Най-много тежат: цена +5, доходност +2, сграда +2 -
12. 3-стаен, 102 м², Княжево
269 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~850 €/мес. (750-1086)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност +4, сграда +3, цена -1 -
13. 3-стаен, 105 м², Княжево
194 500 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~791 €/мес. (697-1010); без наем до завършването (~2027)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +6, доходност -2, сграда +2 -
14. 3-стаен, 92 м², Княжево
205 110 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~742 €/мес. (656-949)Най-много тежат: доходност +3, сграда +2, цена -1 -
15. Просторен 3-стаен с 2 големи тераси и панорамна гледка към Витоша, 118 м², Княжево
290 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~786 €/мес. (694-1004)Оценка 55/100Най-много тежат: цена +3, локация -1, сграда +1 -
16. 3-стаен, 106 м², Княжево
290 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~748 €/мес. (659-954)Оценка 56/100Най-много тежат: цена +3, доходност -2, сграда +2 -
17. 3-стаен, 110 м², Княжево
240 375 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~881 €/мес. (777-1126); без наем до завършването (~2028)Оценка 53/100Най-много тежат: цена +5, доходност -4, сграда +2 -
18. 3-стаен, 114 м², Княжево
260 588 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~822 €/мес. (726-1050); без наем до завършването (~2027)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност -4, цена +2, сграда +2 -
19. 3-стаен, 104 м², Княжево
233 722 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~788 €/мес. (695-1006); без наем до завършването (~2028)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност -6, цена +5, сграда +2 -
20. 3-стаен, 101 м², Княжево
252 500 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~776 €/мес. (686-992); без наем до завършването (~2027)Оценка 51/100Най-много тежат: доходност -4, сграда +2, локация -1
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Княжево
Цени на тристайни апартаменти в Княжево - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.