ImotНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Красна Поляна 3
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 23 обяви в Красна Поляна 3.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 95 м², Красна Поляна 3
175 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~599 €/мес. (585-685)Оценка 57/100Най-много тежат: цена +8, доходност +6, локация -3 -
2. 3-стаен, 95 м², Красна Поляна 3
180 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~605 €/мес. (592-693)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност +6, цена +5, локация -3 -
3. Многостаен, 95 м², Красна Поляна 3
175 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~630 €/мес. (536-725)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност +8, цена +6, последен етаж в стара сграда -4 -
4. 3-стаен, 80 м², Красна Поляна 3
159 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~552 €/мес. (540-632)Оценка 51/100Най-много тежат: цена +8, доходност +7, последен етаж в стара сграда -4 -
5. 3-стаен апартамемнт в София, ж.к. Красна поляна 3, 83 м², Красна Поляна 3
200 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~624 €/мес. (610-714)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност +4, цена +4, локация -3 -
6. 3-стаен, 88 м², Красна Поляна 3
159 900 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~578 €/мес. (565-661)Оценка 50/100Най-много тежат: цена +5, доходност +4, състояние -4 -
7. 3-стаен, 95 м², Красна Поляна 3
170 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~599 €/мес. (585-685)Оценка 50/100Най-много тежат: състояние -4, доходност +3, цена +3 -
8. 3-стаен, 85 м², Красна Поляна 3
189 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~569 €/мес. (556-651)Оценка 47/100Най-много тежат: локация -6, доходност +3, състояние +1 -
9. 3-стаен, 104 м², Красна Поляна 3
260 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~694 €/мес. (678-794)Оценка 52/100Най-много тежат: локация -3, сграда +2, доходност -1 -
10. 3-стаен, 95 м², Красна Поляна 3
200 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~599 €/мес. (585-685)Оценка 46/100Най-много тежат: локация -3, доходност +2 -
11. 3-стаен, 99 м², Красна Поляна 3
188 100 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~678 €/мес. (663-775); без наем до завършването (~2028)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност -5, цена +5, локация -3 -
12. 3-стаен, 84 м², Красна Поляна 3
190 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~566 €/мес. (553-646)Оценка 42/100Най-много тежат: доходност +2, цена -2, локация -2 -
13. 3-стаен, 108 м², Красна Поляна 3
260 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~663 €/мес. (649-759)Оценка 46/100Най-много тежат: цена -3, локация -3, доходност -2 -
14. 3-стаен, 74 м², Красна Поляна 3
210 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~578 €/мес. (565-661)Оценка 43/100Най-много тежат: цена -5, локация -3, състояние +1 -
15. 3-стаен, 121 м², Красна Поляна 3
258 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~744 €/мес. (728-852); без наем до завършването (~2027)Оценка 39/100Най-много тежат: цена -6, доходност -3, локация -3 -
16. 3-стаен, 121 м², Красна Поляна 3
258 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~744 €/мес. (728-852); без наем до завършването (~2027)Оценка 40/100Най-много тежат: цена -6, доходност -3, локация -3 -
17. 3-стаен, 139 м², Красна Поляна 3
278 100 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~796 €/мес. (778-909); без наем до завършването (~2027)Оценка 43/100Най-много тежат: доходност -7, локация -5, цена -3 -
18. Тристаен в кв. Красна поляна 3, 61 м², Красна Поляна 3
178 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~487 €/мес. (476-556)Оценка 34/100Най-много тежат: цена -10, локация -3 -
19. 3-стаен, 93 м², Красна Поляна 3
250 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~658 €/мес. (643-753)Оценка 31/100Най-много тежат: цена -13, доходност -5, локация -3 -
20. 3-стаен, 92 м², Красна Поляна 3
250 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~655 €/мес. (640-749); без наем до завършването (~2027)Оценка 32/100Най-много тежат: цена -13, доходност -6, локация -3
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Красна Поляна 3
Цени на тристайни апартаменти в Красна Поляна 3 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.