ImotНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Медицинска Академия
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 54 обяви в Медицинска Академия.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 181 м², Медицинска Академия
358 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~1114 €/мес. (1043-1318)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +12, локация +5, сграда +3 -
2. 3-стаен, 75 м², Медицинска Академия
270 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~710 €/мес. (657-798)Оценка 68/100Най-много тежат: локация +9, цена +7, доходност -2 -
3. 3-стаен, 88 м², Медицинска Академия
327 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~697 €/мес. (647-784)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +9, доходност -8, локация +6 -
4. 4-стаен, 134 м², Медицинска Академия
430 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~927 €/мес. (877-1154)Оценка 65/100Най-много тежат: доходност -8, цена +6, локация +5 -
5. 3-стаен, 81 м², Медицинска Академия
320 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~731 €/мес. (678-823)Оценка 65/100Най-много тежат: доходност -6, цена +6, локация +3 -
6. 3-стаен, 100 м², Медицинска Академия
298 800 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~741 €/мес. (687-833)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +10, доходност -6, локация +5 -
7. Тристаен апартамент Медицинска академия, 88 м², Медицинска Академия
295 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~720 €/мес. (668-810)Оценка 60/100Най-много тежат: локация +5, доходност -4, цена +4 -
8. 3-стаен, 81 м², Медицинска Академия
310 000 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~631 €/мес. (585-710)Оценка 65/100Най-много тежат: доходност -9, цена +6, локация +4 -
9. 3-СТАЕН до бул. Иван Гешов, 74 м², Медицинска Академия
310 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~643 €/мес. (596-723)Оценка 61/100Най-много тежат: доходност -9, цена +5, локация +5 -
10. 3-стаен, 94 м², Медицинска Академия
298 800 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~720 €/мес. (667-810)Оценка 61/100Най-много тежат: доходност -7, цена +7, състояние -4 -
11. 3-стаен, 102 м², Медицинска Академия
320 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~748 €/мес. (693-841)Оценка 60/100Най-много тежат: доходност -8, цена +6, локация +4 -
12. 3-стаен, 150 м², Медицинска Академия
429 000 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~829 €/мес. (776-980)Оценка 62/100Най-много тежат: доходност -10, цена +8, локация +3 -
13. Луксозен тристаен апартамент в близост до Медицинска академия., 112 м², Медицинска Академия
375 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~808 €/мес. (748-908)Оценка 58/100Най-много тежат: доходност -8, локация +5, цена +2 -
14. Тристаен апартамент 102 кв.м Тухла 1976 г. 15 етаж Непоследен, 102 м², Медицинска Академия
320 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~748 €/мес. (693-841)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност -5, цена +5, локация +5 -
15. 3-стаен, 113 м², Медицинска Академия
420 000 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~811 €/мес. (752-912)Оценка 59/100Най-много тежат: доходност -10, локация +9, цена -3 -
16. 3-стаен, 96 м², Медицинска Академия
347 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~823 €/мес. (763-926)Оценка 57/100Най-много тежат: доходност -6, локация +3, сграда +2 -
17. 3-стаен, 74 м², Медицинска Академия
310 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~643 €/мес. (596-723)Оценка 58/100Най-много тежат: доходност -9, локация +3, цена +2 -
18. 3-СТАЕН в района на ВМА, Александровска болница, Стоматологичния факултет, 74 м², Медицинска Академия
289 900 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~643 €/мес. (596-723)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност -7, локация +5, цена +1 -
19. 3-стаен, 111 м², Медицинска Академия
395 000 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~804 €/мес. (745-904)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност -9, локация +5, състояние +1 -
20. 3-стаен, 84 м², Медицинска Академия
325 000 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~641 €/мес. (595-722)Оценка 57/100Най-много тежат: доходност -10, локация +9, състояние -3
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Медицинска Академия
Цени на тристайни апартаменти в Медицинска Академия - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.