ImotНай-изгодните апартаменти за инвестиция в М-Т Гърдова Глава
Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 176 обяви в М-Т Гърдова Глава.
Виж всички с филтри и карта →-
1. Многостаен, 262 м², М-Т Гърдова Глава
370 000 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~1421 €/мес. (1208-1634)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +15, доходност +9, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6 -
2. Двустаен апартамент в м-т Гърдова глава, 91 м², М-Т Гърдова Глава
136 500 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~550 €/мес. (524-620); без наем до завършването (~2027)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +18, доходност +2, сграда +1 -
3. 3-стаен, 105 м², М-Т Гърдова Глава
198 614 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~635 €/мес. (605-717)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +17, локация +2, сграда +2 -
4. 1-стаен, 50 м², М-Т Гърдова Глава
105 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~417 €/мес. (396-470)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +15, доходност +5, сграда +2 -
5. 3-стаен, 105 м², М-Т Гърдова Глава
205 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~635 €/мес. (605-717)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +16, доходност -2, сграда +2 -
6. 3-стаен, 105 м², М-Т Гърдова Глава
219 900 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~635 €/мес. (605-717)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +15, доходност -3, сграда +2 -
7. 2-стаен, 84 м², М-Т Гърдова Глава
165 726 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~529 €/мес. (504-597)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +11, сграда +2, състояние -1 -
8. 1-стаен, 58 м², М-Т Гърдова Глава
149 299 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~409 €/мес. (390-462)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +14, доходност -3, сграда +2 -
9. 1-стаен, 50 м², М-Т Гърдова Глава
105 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~382 €/мес. (363-431)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +13, доходност +3, партер -2 -
10. 2-стаен, 47 м², М-Т Гърдова Глава
129 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~403 €/мес. (384-454)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +10, доходност +4, партер -2 -
11. 3-стаен, 112 м², М-Т Гърдова Глава
188 317 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~655 €/мес. (623-738)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +14, доходност -3, сграда +2 -
12. 2-стаен, 46 м², М-Т Гърдова Глава
119 990 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~375 €/мес. (358-423)Оценка 57/100Най-много тежат: цена +7, доходност +4, сграда +1 -
13. 3-стаен, 106 м², М-Т Гърдова Глава
249 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~641 €/мес. (611-725)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +12, доходност -2, сграда +1 -
14. 4-стаен, 160 м², М-Т Гърдова Глава
316 760 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~820 €/мес. (697-943)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +15, доходност -6, сграда +2 -
15. 1-стаен, 48 м², М-Т Гърдова Глава
105 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~374 €/мес. (357-422); без наем до завършването (~2027)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +11, доходност +2, партер -2 -
16. 2-стаен, 63 м², М-Т Гърдова Глава
133 167 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~463 €/мес. (440-522); без наем до завършването (~2028)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +12, доходност -4, локация +2 -
17. 4-стаен, 141 м², М-Т Гърдова Глава
297 590 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~749 €/мес. (637-861)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +15, доходност -7, сграда +2 -
18. 2-стаен, 78 м², М-Т Гърдова Глава
138 495 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~512 €/мес. (487-577)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +9, сграда +2, доходност -1 -
19. 1-стаен, 58 м², М-Т Гърдова Глава
152 423 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~409 €/мес. (390-462); без наем до завършването (~2027)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +13, доходност -6, сграда +2 -
20. 2-стаен, 70 м², М-Т Гърдова Глава
150 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~487 €/мес. (463-548); без наем до завършването (~2027)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +10, доходност -4, сграда +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в М-Т Гърдова Глава
Цени на апартаменти в М-Т Гърдова Глава - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.