ImotНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в М-Т Гърдова Глава
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 100 обяви в М-Т Гърдова Глава.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 105 м², М-Т Гърдова Глава
198 614 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~635 €/мес. (605-717)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +17, локация +2, сграда +2 -
2. 3-стаен, 105 м², М-Т Гърдова Глава
205 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~635 €/мес. (605-717)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +16, доходност -2, сграда +2 -
3. 4-стаен, 159 м², М-Т Гърдова Глава
350 000 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~1450 €/мес. (1233-1667)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност +12, състояние +1, сграда +1 -
4. 3-стаен, 105 м², М-Т Гърдова Глава
219 900 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~635 €/мес. (605-717)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +15, доходност -3, сграда +2 -
5. 1-стаен, 58 м², М-Т Гърдова Глава
149 299 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~409 €/мес. (390-462)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +14, доходност -3, сграда +2 -
6. 3-стаен, 112 м², М-Т Гърдова Глава
188 317 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~655 €/мес. (623-738)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +14, доходност -3, сграда +2 -
7. 3-стаен, 106 м², М-Т Гърдова Глава
249 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~641 €/мес. (611-725)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +12, доходност -2, сграда +1 -
8. 1-стаен, 58 м², М-Т Гърдова Глава
152 423 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~409 €/мес. (390-462); без наем до завършването (~2027)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +13, доходност -6, сграда +2 -
9. 1-стаен, 58 м², М-Т Гърдова Глава
155 334 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~409 €/мес. (390-462); без наем до завършването (~2027)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +12, доходност -6, сграда +2 -
10. 3-стаен, 110 м², М-Т Гърдова Глава
230 500 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~649 €/мес. (619-732)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +12, доходност -4, състояние -1 -
11. 3-стаен, 105 м², М-Т Гърдова Глава
225 950 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~616 €/мес. (588-697)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +9, партер -2 -
12. едностаен апартамент в м-т Гърдова глава, 58 м², М-Т Гърдова Глава
149 299 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~409 €/мес. (390-462); без наем до завършването (~2027)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +13, доходност -8, сграда +1 -
13. 3-стаен, 117 м², М-Т Гърдова Глава
278 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~668 €/мес. (636-755)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +7, доходност -4, сграда +2 -
14. 3-стаен, 116 м², М-Т Гърдова Глава
268 479 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~724 €/мес. (691-819)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +7, доходност -5, сграда +2 -
15. 3-стаен, 137 м², М-Т Гърдова Глава
309 308 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~679 €/мес. (646-765)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +11, доходност -10, сграда +2 -
16. 3-стаен, 125 м², М-Т Гърдова Глава
275 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~638 €/мес. (607-720)Най-много тежат: доходност -5, цена +4, сграда +2 -
17. 3-стаен, 123 м², М-Т Гърдова Глава
288 225 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~679 €/мес. (646-765)Оценка 62/100Най-много тежат: доходност -9, цена +6, сграда +2 -
18. 3-стаен, 128 м², М-Т Гърдова Глава
287 326 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~679 €/мес. (646-765)Оценка 60/100Най-много тежат: доходност -9, цена +6, сграда +2 -
19. 3-стаен, 121 м², М-Т Гърдова Глава
283 500 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~679 €/мес. (646-765)Оценка 61/100Най-много тежат: доходност -9, цена +6, сграда +2 -
20. 3-стаен, 101 м², М-Т Гърдова Глава
256 260 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~623 €/мес. (594-704)Оценка 57/100Най-много тежат: доходност -7, цена +5, сграда +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в М-Т Гърдова Глава
Цени на тристайни апартаменти в М-Т Гърдова Глава - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.