ImotЦени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › М-Т Гърдова Глава › Двустайни апартаменти
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в М-Т Гърдова Глава
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 37 обяви в М-Т Гърдова Глава.
Виж всички с филтри и карта →-
1. Двустаен апартамент в м-т Гърдова глава, 91 м², М-Т Гърдова Глава
136 500 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~550 €/мес. (524-620); без наем до завършването (~2027)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +18, доходност +2, сграда +1 -
2. 2-стаен, 46 м², М-Т Гърдова Глава
119 990 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~375 €/мес. (358-423)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +11, доходност +4, сграда +1 -
3. **АКТ 16 | Завършен „до ключ“ | Бутикова сграда от 2020 г. **, 89 м², М-Т Гърдова Глава
230 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~841 €/мес. (715-967)Оценка 57/100Най-много тежат: доходност +8, цена +3, сграда +2 -
4. 2-стаен, 47 м², М-Т Гърдова Глава
129 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~403 €/мес. (384-454)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +11, доходност +4, партер -2 -
5. 2-стаен, 84 м², М-Т Гърдова Глава
165 726 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~529 €/мес. (504-597)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +11, сграда +2, състояние -1 -
6. 2-стаен, 69 м², М-Т Гърдова Глава
179 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~454 €/мес. (433-512)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +13, доходност -2, сграда +2 -
7. 2-стаен, 63 м², М-Т Гърдова Глава
133 167 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~463 €/мес. (440-522); без наем до завършването (~2028)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +12, доходност -4, локация +2 -
8. 2-стаен, 78 м², М-Т Гърдова Глава
138 495 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~512 €/мес. (487-577)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +9, сграда +2, доходност -1 -
9. 2-стаен, 69 м², М-Т Гърдова Глава
179 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~466 €/мес. (443-525)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +8, сграда +3, доходност -2 -
10. 2-стаен, 70 м², М-Т Гърдова Глава
150 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~487 €/мес. (463-548); без наем до завършването (~2027)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +10, доходност -4, сграда +2 -
11. 2-стаен, 78 м², М-Т Гърдова Глава
195 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~481 €/мес. (458-543)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +10, доходност -3, сграда +1 -
12. 3-стаен, 103 м², М-Т Гърдова Глава
204 712 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~630 €/мес. (599-710)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +7, доходност -2, сграда +2 -
13. 2-стаен, 85 м², М-Т Гърдова Глава
230 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~565 €/мес. (537-637)Оценка 57/100Най-много тежат: доходност -4, състояние +3, сграда +2 -
14. 2-стаен, 58 м², М-Т Гърдова Глава
152 423 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~445 €/мес. (423-502); без наем до завършването (~2027)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност -3, сграда +2, цена +1 -
15. 2-стаен, 97 м², М-Т Гърдова Глава
202 500 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~566 €/мес. (540-639)Най-много тежат: доходност -4, цена +3, състояние -1 -
16. 2-стаен, 78 м², М-Т Гърдова Глава
195 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~481 €/мес. (458-543)Оценка 51/100Най-много тежат: цена +8, 4-ти етаж без асансьор -8, доходност -3 -
17. 3-стаен, 127 м², М-Т Гърдова Глава
251 499 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~679 €/мес. (646-765)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност -6, цена +3, сграда +2 -
18. 2-стаен, 70 м², М-Т Гърдова Глава
170 319 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~487 €/мес. (463-548); без наем до завършването (~2027)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност -7, цена +3, сграда +2 -
19. 2-стаен, 84 м², М-Т Гърдова Глава
164 657 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~529 €/мес. (504-597)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност -5, сграда +2, цена +1 -
20. Двустаен апартамент в бутикова сграда за продажба в полите на Витоша, 82 м², М-Т Гърдова Глава
205 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~509 €/мес. (484-573)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност -3
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в М-Т Гърдова ГлаваНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в М-Т Гърдова ГлаваНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в М-Т Гърдова Глава
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна
Други класации в М-Т Гърдова Глава
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за парите
Цени на двустайни апартаменти в М-Т Гърдова Глава - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.