ImotНай-изгодните апартаменти за инвестиция в Зона Б-18
Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 72 обяви в Зона Б-18.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 79 м², Зона Б-18
155 800 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~647 €/мес. (588-721)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +15, доходност +7, сграда +2 -
2. 3-стаен, 89 м², Зона Б-18
180 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~729 €/мес. (619-780)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +13, доходност +7, състояние -4 -
3. Двустаен апартамент в кв. Зона Б-18, 85 м², Зона Б-18
189 999 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~674 €/мес. (593-736)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +9, доходност +7, сграда +2 -
4. 3-стаен, 129 м², Зона Б-18
278 800 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~920 €/мес. (782-985)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +10, локация +8, сграда +2 -
5. 2-стаен, 72 м², Зона Б-18
173 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~619 €/мес. (563-690); без наем до завършването (~2027)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +10, доходност +4, локация +3 -
6. Тристаен имот в кв.Зона Б-18, 98 м², Зона Б-18
245 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~763 €/мес. (648-816)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +10, доходност +4, локация +3 -
7. 3-стаен, 95 м², Зона Б-18
215 999 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~799 €/мес. (679-855)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +11, доходност +4, сграда +2 -
8. 2-стаен, 62 м², Зона Б-18
169 999 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~494 €/мес. (449-551)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +10, локация +8, последен етаж в стара сграда -4 -
9. 2-стаен, 70 м², Зона Б-18
169 900 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~523 €/мес. (475-583)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +14, последен етаж в стара сграда -4, доходност +3 -
10. 2-стаен, 84 м², Зона Б-18
187 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~665 €/мес. (605-742)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +7, локация +4, доходност +3 -
11. 2-стаен, 56 м², Зона Б-18
141 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~549 €/мес. (500-613)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +7, доходност +6, сграда +2 -
12. Двустаен имот в кв.Зона Б-18, 65 м², Зона Б-18
179 999 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~590 €/мес. (536-658)Оценка 62/100Най-много тежат: доходност +5, цена +4, локация +3 -
13. Тристаен имот в кв.Зона Б-18, 112 м², Зона Б-18
250 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~812 €/мес. (690-869)Оценка 61/100Най-много тежат: доходност +5, цена +5, локация +3 -
14. 2-стаен, 80 м², Зона Б-18
200 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~650 €/мес. (592-725)Оценка 63/100Най-много тежат: локация +8, цена +2, сграда +2 -
15. 2-СТАЕН до пазар Димитър Петков, 64 м², Зона Б-18
165 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~527 €/мес. (480-588)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +6, доходност +4, локация +3 -
16. 2-стаен, 74 м², Зона Б-18
191 545 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~627 €/мес. (570-699)Оценка 60/100Най-много тежат: локация +8, доходност +2, сграда +2 -
17. 2-стаен, 52 м², Зона Б-18
133 900 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~478 €/мес. (435-533)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +10, доходност +4, състояние -4 -
18. 2-стаен Зона Б 18, 60 м², Зона Б-18
172 800 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~512 €/мес. (466-571)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +4, локация +3, доходност +2 -
19. 3-стаен в Зона Б-18, тухла от 2006г.!, 99 м², Зона Б-18
280 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~766 €/мес. (651-820)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +5, локация +3, сграда +1 -
20. 3-стаен, 126 м², Зона Б-18
379 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~958 €/мес. (814-1026)Оценка 65/100Най-много тежат: локация +4, доходност -3, състояние +3
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Зона Б-18
Цени на апартаменти в Зона Б-18 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.