Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Зона Б-18 › Двустайни апартаменти

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Зона Б-18

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 39 обяви в Зона Б-18.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 2-СТАЕН

    1. 2-стаен, 79 м², Зона Б-18

    155 800 €
    79 м² · 1972 €/м² · Зона Б-18 · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~646 €/мес. (589-720)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +7, сграда +2
  2. Продава 2-СТАЕН

    2. 2-стаен, 72 м², Зона Б-18

    173 000 €
    72 м² · 2403 €/м² · Зона Б-18 · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~619 €/мес. (564-689); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +10, доходност +4, локация +3
  3. Двустаен апартамент в кв. Зона Б-18

    3. Двустаен апартамент в кв. Зона Б-18, 85 м², Зона Б-18

    189 999 €
    85 м² · 2235 €/м² · Зона Б-18 · OLX.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~669 €/мес. (610-746)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +7, сграда +2
  4. Продава 2-СТАЕН

    4. 2-стаен, 62 м², Зона Б-18

    169 999 €
    62 м² · 2742 €/м² · Зона Б-18 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~494 €/мес. (450-551)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +13, локация +7, последен етаж в стара сграда -4
  5. Продава 2-СТАЕН

    5. 2-стаен, 70 м², Зона Б-18

    169 900 €
    70 м² · 2427 €/м² · Зона Б-18 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~523 €/мес. (476-583)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: цена +15, последен етаж в стара сграда -4, доходност +3
  6. Продава 2-СТАЕН

    6. 2-стаен, 84 м², Зона Б-18

    187 000 €
    84 м² · 2226 €/м² · Зона Б-18 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~665 €/мес. (606-742)
    Оценка 64/100
    Най-много тежат: цена +7, локация +4, доходност +3
  7. Продава 2-СТАЕН

    7. 2-стаен, 56 м², Зона Б-18

    141 000 €
    56 м² · 2518 €/м² · Зона Б-18 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~549 €/мес. (501-613)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: цена +7, доходност +6, сграда +2
  8. Двустаен имот в кв.Зона Б-18

    8. Двустаен имот в кв.Зона Б-18, 65 м², Зона Б-18

    179 999 €
    65 м² · 2769 €/м² · Зона Б-18 · OLX.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~590 €/мес. (537-658)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: доходност +5, цена +4, локация +3
  9. Продава 2-СТАЕН до пазар Димитър Петков

    9. 2-СТАЕН до пазар Димитър Петков, 64 м², Зона Б-18

    165 000 €
    64 м² · 2578 €/м² · Зона Б-18 · alo.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~527 €/мес. (481-588)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: цена +6, доходност +4, локация +3
  10. Продава 2-СТАЕН

    10. 2-стаен, 80 м², Зона Б-18

    200 000 €
    80 м² · 2500 €/м² · Зона Б-18 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~650 €/мес. (592-725)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: локация +7, цена +2, сграда +2
  11. Продава 2-СТАЕН

    11. 2-стаен, 74 м², Зона Б-18

    191 545 €
    74 м² · 2588 €/м² · Зона Б-18 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~627 €/мес. (571-699)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: локация +7, доходност +2, сграда +2
  12. Продава 2-СТАЕН

    12. 2-стаен, 52 м², Зона Б-18

    133 900 €
    52 м² · 2575 €/м² · Зона Б-18 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~478 €/мес. (436-533)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: цена +10, доходност +4, състояние -4
  13. Продава 2-СТАЕН

    13. 2-стаен, 62 м², Зона Б-18

    169 900 €
    62 м² · 2740 €/м² · Зона Б-18 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~525 €/мес. (478-586)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: цена +15, 4-ти етаж без асансьор -8, последен етаж в стара сграда -4
  14. Продава 2-стаен Зона Б 18

    14. 2-стаен Зона Б 18, 60 м², Зона Б-18

    172 800 €
    60 м² · 2880 €/м² · Зона Б-18 · alo.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~512 €/мес. (466-570)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: цена +4, локация +3, доходност +2
  15. Продава 2-СТАЕН

    15. 2-стаен, 70 м², Зона Б-18

    183 935 €
    70 м² · 2628 €/м² · Зона Б-18 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~611 €/мес. (556-681)
    Оценка 53/100
    Най-много тежат: локация +3, доходност +2, сграда +2
  16. Продава 2-СТАЕН

    16. 2-стаен, 74 м², Зона Б-18

    191 545 €
    74 м² · 2588 €/м² · Зона Б-18 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~627 €/мес. (571-699)
    Оценка 53/100
    Най-много тежат: доходност +2, сграда +2, цена +1
  17. Продава 2-СТАЕН

    17. 2-стаен, 70 м², Зона Б-18

    183 937 €
    70 м² · 2628 €/м² · Зона Б-18 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~611 €/мес. (556-681)
    Оценка 51/100
    Най-много тежат: доходност +2, сграда +2, локация +1
  18. Продава 2-СТАЕН

    18. 2-стаен, 80 м², Зона Б-18

    205 800 €
    80 м² · 2573 €/м² · Зона Б-18 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~650 €/мес. (592-725)
    Оценка 53/100
    Най-много тежат: локация +2, сграда +2, доходност +1
  19. Продава 2-СТАЕН

    19. 2-стаен, 79 м², Зона Б-18

    202 800 €
    79 м² · 2567 €/м² · Зона Б-18 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~646 €/мес. (589-720)
    Оценка 53/100
    Най-много тежат: локация +2, сграда +2, доходност +1
  20. Продава 2-СТАЕН

    20. 2-стаен, 50 м², Зона Б-18

    177 000 €
    50 м² · 3540 €/м² · Зона Б-18 · imot.bg
    Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~431 €/мес. (385-495)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: локация +7, доходност -4, цена -2

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Зона Б-18

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Зона Б-18

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите

Цени на двустайни апартаменти в Зона Б-18 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.