Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Зона Б-5 › Двустайни апартаменти

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Зона Б-5

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 60 обяви в Зона Б-5.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 2-СТАЕН

    1. 2-стаен, 79 м², Зона Б-5

    155 800 €
    79 м² · 1972 €/м² · Зона Б-5 · imot.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~684 €/мес. (570-780)
    Оценка 81/100
    Най-много тежат: цена +19, доходност +9, локация +6
  2. Продава 2-СТАЕН

    2. 2-стаен, 78 м², Зона Б-5

    155 800 €
    78 м² · 1997 €/м² · Зона Б-5 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~680 €/мес. (566-775)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +8, локация +3
  3. Продава 2-СТАЕН

    3. 2-стаен, 72 м², Зона Б-5

    154 700 €
    72 м² · 2149 €/м² · Зона Б-5 · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~654 €/мес. (545-747)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +13, доходност +7, локация +4
  4. Продава 2-СТАЕН

    4. 2-стаен, 75 м², Зона Б-5

    163 400 €
    75 м² · 2179 €/м² · Зона Б-5 · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~667 €/мес. (556-761)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +7, локация +2
  5. Продава 2-СТАЕН

    5. 2-стаен, 70 м², Зона Б-5

    163 900 €
    70 м² · 2341 €/м² · Зона Б-5 · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~646 €/мес. (538-737)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +6, локация +2
  6. Продава 2-СТАЕН

    6. 2-стаен, 76 м², Зона Б-5

    133 250 €
    76 м² · 1753 €/м² · Зона Б-5 · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~671 €/мес. (559-766)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +14, сграда +2, доходност +1
  7. Двустаен апартамент 84 кв.м Тухла 2028 г. 8 етаж Непоследен

    7. Двустаен апартамент 84 кв.м Тухла 2028 г. 8 етаж Непоследен, 75 м², Зона Б-5

    163 400 €
    75 м² · 2179 €/м² · Зона Б-5 · alo.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~667 €/мес. (556-761); без наем до завършването (~2028)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +14, локация +2, състояние -1
  8. Продава 2-СТАЕН

    8. 2-стаен, 93 м², Зона Б-5

    199 999 €
    93 м² · 2151 €/м² · Зона Б-5 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~721 €/мес. (599-832)
    Оценка 64/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +3, локация +2
  9. Продава 2-СТАЕН

    9. 2-стаен, 64 м², Зона Б-5

    177 900 €
    64 м² · 2780 €/м² · Зона Б-5 · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~619 €/мес. (516-707)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: доходност +7, локация +3, цена +2
  10. Двустаен имот в кв.Зона Б-5

    10. Двустаен имот в кв.Зона Б-5, 68 м², Зона Б-5

    182 000 €
    68 м² · 2676 €/м² · Зона Б-5 · OLX.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~563 €/мес. (470-643)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +7, доходност +3, локация +3
  11. Пред Акт 15! Дневна 22м2! Спалня 13м2! Покрит! Опция Паркомясто! До Парк, Мол и Метростанция!

    11. Пред Акт 15! Дневна 22м2! Спалня 13м2! Покрит! Опция Паркомясто! До Парк, Мол и Метростанция!, 69 м², Зона Б-5

    154 990 €
    69 м² · 2246 €/м² · Зона Б-5 · alo.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~460 €/мес. (391-529); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност -3, локация +3
  12. Продава 2-СТАЕН

    12. 2-стаен, 82 м², Зона Б-5

    199 900 €
    82 м² · 2438 €/м² · Зона Б-5 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~696 €/мес. (579-794)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: доходност +3, цена +3, локация +3
  13. Продава 2-СТАЕН

    13. 2-стаен, 70 м², Зона Б-5

    194 900 €
    70 м² · 2784 €/м² · Зона Б-5 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~646 €/мес. (538-737)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: доходност +5, локация +3, сграда +2
  14. Двустаен апартамент за продажба в кв. Зона - Б5 до МЕТРОСТАНЦИЯ

    14. Двустаен апартамент за продажба в кв. Зона - Б5 до МЕТРОСТАНЦИЯ, 65 м², Зона Б-5

    154 900 €
    65 м² · 2383 €/м² · Зона Б-5 · OLX.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~562 €/мес. (468-641)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +4, състояние -4
  15. Продава 2-СТАЕН

    15. 2-стаен, 73 м², Зона Б-5

    189 000 €
    73 м² · 2589 €/м² · Зона Б-5 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~659 €/мес. (549-751)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: доходност +4, цена +2, локация +2
  16. Продава 2-СТАЕН

    16. 2-стаен, 80 м², Зона Б-5

    249 700 €
    80 м² · 3121 €/м² · Зона Б-5 · imot.bg
    Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~626 €/мес. (522-715)
    Оценка 64/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност -3, локация +3
  17. Продава 2-СТАЕН

    17. 2-стаен, 70 м², Зона Б-5

    194 900 €
    70 м² · 2784 €/м² · Зона Б-5 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~646 €/мес. (538-737)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: доходност +5, локация +3, сграда +2
  18. Продава 2-СТАЕН

    18. 2-стаен, 70 м², Зона Б-5

    183 000 €
    70 м² · 2614 €/м² · Зона Б-5 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~646 €/мес. (538-737)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: локация +6, доходност +3, цена +1
  19. Продава 2-СТАЕН

    19. 2-стаен, 75 м², Зона Б-5

    179 000 €
    75 м² · 2387 €/м² · Зона Б-5 · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~667 €/мес. (556-761); без наем до завършването (~2028)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: цена +5, локация +3, сграда +2
  20. 2-стаен, София, Зона Б 5, 64 кв.м., 177900 €

    20. 2-стаен, София, Зона Б 5, 64 кв.м., 177900 €, 64 м², Зона Б-5

    177 900 €
    64 м² · 2780 €/м² · Зона Б-5 · alo.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~596 €/мес. (497-681)
    Оценка 55/100
    Най-много тежат: доходност +6, локация +3

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Зона Б-5

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Зона Б-5

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите

Цени на двустайни апартаменти в Зона Б-5 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.