ImotНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Зона Б-5
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 61 обяви в Зона Б-5.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 129 м², Зона Б-5
255 500 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~904 €/мес. (747-1052)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +15, локация +6, доходност +3 -
2. 3-стаен, 129 м², Зона Б-5
255 500 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~904 €/мес. (747-1052)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +18, доходност +4, локация +2 -
3. 3-стаен, 166 м², Зона Б-5
274 400 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~1011 €/мес. (835-1176)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +16, доходност +3, локация +2 -
4. 3-стаен, 129 м², Зона Б-5
278 800 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~904 €/мес. (747-1052)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +12, локация +6, сграда +2 -
5. 3-стаен, 122 м², Зона Б-5
259 999 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~881 €/мес. (727-1025)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +13, доходност +2, локация +2 -
6. 3-стаен, 88 м², Зона Б-5
185 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~648 €/мес. (535-753)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +15, доходност +5, последен етаж в стара сграда -4 -
7. 3-стаен, 151 м², Зона Б-5
262 900 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~972 €/мес. (803-1131)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +14, доходност +3, локация +2 -
8. 3-стаен, 129 м², Зона Б-5
278 800 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~904 €/мес. (747-1052)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +12, локация +2, сграда +2 -
9. маломерен тристаен в широк център, гр. София, 62 м², Зона Б-5
179 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~592 €/мес. (494-687)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +11, доходност +5, последен етаж в стара сграда -4 -
10. 3-стаен, 129 м², Зона Б-5
299 800 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~904 €/мес. (747-1052)Оценка 66/100Най-много тежат: локация +8, цена +6, сграда +2 -
11. 3-стаен, 115 м², Зона Б-5
268 900 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~857 €/мес. (707-997)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +9, локация +3, сграда +2 -
12. 3-стаен, 129 м², Зона Б-5
278 800 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~904 €/мес. (747-1052); без наем до завършването (~2028)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +11, доходност -4, локация +3 -
13. 3-стаен, 116 м², Зона Б-5
286 040 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~861 €/мес. (710-1001)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +7, локация +3, сграда +2 -
14. 3-стаен, 133 м², Зона Б-5
348 900 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~918 €/мес. (758-1067)Оценка 63/100Най-много тежат: локация +6, цена +2, сграда +2 -
15. 3-стаен, 110 м², Зона Б-5
279 500 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~839 €/мес. (693-977)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +4, локация +3, сграда +2 -
16. 3-стаен, 105 м², Зона Б-5
250 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~748 €/мес. (617-870)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +8, състояние -4, локация +2 -
17. 3-стаен, 84 м², Зона Б-5
220 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~627 €/мес. (517-728)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +5, локация +2, състояние -1 -
18. 3-стаен, 102 м², Зона Б-5
289 900 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~811 €/мес. (669-942)Оценка 57/100Най-много тежат: локация +3, сграда +2, доходност +1 -
19. Тристаен апартамент в луксозен затворен комплекс до парк „Възраждане“, 113 м², Зона Б-5
285 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~927 €/мес. (765-1078); без наем до завършването (~2027)Оценка 59/100Най-много тежат: цена +3, локация +3, доходност -2 -
20. 3-стаен, 103 м², Зона Б-5
289 900 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~814 €/мес. (672-947)Оценка 56/100Най-много тежат: локация +3, сграда +2, доходност +1
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Зона Б-5
Цени на тристайни апартаменти в Зона Б-5 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.