ImotНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Изгрев
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 5 ноември 2026 г.: 13 обяви в Изгрев.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 72 м², Изгрев
230 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~661 €/мес. (587-788)Оценка 77/100Най-много тежат: цена +15, локация +6, доходност +1 -
2. 2-стаен, 63 м², Изгрев
259 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~602 €/мес. (534-716)Оценка 77/100Най-много тежат: цена +12, локация +7, доходност -5 -
3. 2-стаен, 63 м², Изгрев
259 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~602 €/мес. (534-716)Оценка 77/100Най-много тежат: цена +12, локация +7, доходност -5 -
4. 2-стаен, 60 м², Изгрев
329 900 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~662 €/мес. (588-790)Оценка 74/100Най-много тежат: локация +11, доходност -9, цена +4 -
5. 2-стаен, 60 м², Изгрев
329 900 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~662 €/мес. (588-790)Оценка 72/100Най-много тежат: локация +11, доходност -9, цена +4 -
6. 2-стаен, 60 м², Изгрев
329 900 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~662 €/мес. (588-790)Оценка 69/100Най-много тежат: доходност -9, локация +6, цена +4 -
7. 2-стаен, 60 м², Изгрев
330 000 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~625 €/мес. (555-745)Оценка 60/100Най-много тежат: доходност -11, локация +8, сграда +1 -
8. 2-стаен, 63 м², Изгрев
308 945 €Доходност: 1,4% нетна, реален наем ~697 €/мес. (619-830); без наем до завършването (~2027)Оценка 60/100Най-много тежат: доходност -13, локация +8, сграда +3 -
9. 2-стаен, 98 м², Изгрев
420 000 €Доходност: 1,1% нетна, реален наем ~784 €/мес. (681-955)Оценка 58/100Най-много тежат: доходност -14, локация +11, цена -3 -
10. 2-стаен, София, Изгрев, 78 кв.м., 420000 €, 78 м², Изгрев
420 000 €Доходност: 1,3% нетна, реален наем ~686 €/мес. (609-818)Оценка 57/100Най-много тежат: доходност -13, локация +8, цена -1 -
11. 2-стаен, 63 м², Изгрев
370 734 €Доходност: 1,2% нетна, реален наем ~639 €/мес. (568-762)Оценка 57/100Най-много тежат: доходност -13, локация +12, цена -6 -
12. 2-стаен, 78 м², Изгрев
490 000 €Доходност: 1,1% нетна, реален наем ~707 €/мес. (627-842)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност -14, локация +6, цена -4 -
13. 2-стаен, 78 м², Изгрев
400 000 €Доходност: 1,1% нетна, реален наем ~605 €/мес. (537-721)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност -14, локация +8, цена -4
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Изгрев
Цени на двустайни апартаменти в Изгрев - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.