ImotНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Младост 2
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 71 обяви в Младост 2.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 85 м², Младост 2
173 012 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~762 €/мес. (680-828)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +15, доходност +9, локация +3 -
2. 2-стаен, 69 м², Младост 2
139 990 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~638 €/мес. (570-695)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +14, доходност +10, локация +3 -
3. 2-стаен, 85 м², Младост 2
172 990 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~705 €/мес. (629-766)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +13, доходност +7, сграда +2 -
4. 2-стаен, 84 м², Младост 2
214 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~660 €/мес. (588-717)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +11, доходност +3, локация +3 -
5. 2-стаен, 42 м², Младост 2
125 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~434 €/мес. (381-482)Оценка 60/100Най-много тежат: доходност +7, цена +6, локация +2 -
6. 2-стаен, 66 м², Младост 2
168 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~682 €/мес. (608-741)Оценка 58/100Най-много тежат: доходност +7, цена +3, сграда +3 -
7. 2-стаен, 69 м², Младост 2
224 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~638 €/мес. (570-695)Оценка 66/100Най-много тежат: локация +5, цена +3, сграда +2 -
8. 2-стаен, 65 м², Младост 2
167 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~559 €/мес. (499-608)Оценка 58/100Най-много тежат: доходност +6, цена +6, локация +1 -
9. 2-стаен, 61 м², Младост 2
167 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~544 €/мес. (485-591)Оценка 57/100Най-много тежат: доходност +5, цена +4, локация +2 -
10. 2-стаен, 60 м², Младост 2
161 500 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~599 €/мес. (533-650); без наем до завършването (~2027)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +4, локация +3, сграда +2 -
11. 2-стаен, 69 м², Младост 2
190 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~628 €/мес. (560-683)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +5, цена +2, локация +2 -
12. 2-стаен, 60 м², Младост 2
161 405 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~599 €/мес. (533-650); без наем до завършването (~2027)Оценка 61/100Най-много тежат: локация +4, цена +3, сграда +2 -
13. 2-стаен, 60 м², Младост 2
161 405 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~599 €/мес. (533-650); без наем до завършването (~2027)Оценка 61/100Най-много тежат: локация +4, цена +3, сграда +2 -
14. 2-стаен, 65 м², Младост 2
174 900 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~559 €/мес. (499-608)Оценка 57/100Най-много тежат: доходност +4, цена +4, локация +2 -
15. 2-стаен, 60 м², Младост 2
163 240 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~599 €/мес. (533-650); без наем до завършването (~2027)Оценка 60/100Най-много тежат: локация +4, цена +2, сграда +2 -
16. 2-стаен, 60 м², Младост 2
162 729 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~599 €/мес. (533-650); без наем до завършването (~2027)Оценка 60/100Най-много тежат: локация +4, цена +2, сграда +2 -
17. 2-стаен, 60 м², Младост 2
134 600 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~599 €/мес. (533-650); без наем до завършването (~2027)Оценка 58/100Най-много тежат: локация +4, доходност +2, сграда +2 -
18. продавам двустаен апартамент в Младост 2, 43 м², Младост 2
120 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~466 €/мес. (410-518)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност +7, състояние -4, цена +3 -
19. апартамент до метростанция Балан, 61 м², Младост 2
161 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~467 €/мес. (397-537)Оценка 57/100Най-много тежат: цена +5, доходност +2, локация +2 -
20. 2-стаен, 65 м², Младост 2
165 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~559 €/мес. (499-608)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност +6, локация +3, състояние -2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Младост 2
Цени на двустайни апартаменти в Младост 2 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.