Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Младост 3 › Четиристайни апартаменти

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Младост 3

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 4 ноември 2026 г.: 15 обяви в Младост 3.

Виж всички с филтри и карта →
  1. 4-стаен апартамент КВ. Младост 3

    1. 4-стаен апартамент КВ. Младост 3, 110 м², Младост 3

    240 000 €
    110 м² · 2182 €/м² · Младост 3 · OLX.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~742 €/мес. (695-770)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +3, локация +3
  2. Четиристаен апартамент в Младост 3

    2. Четиристаен апартамент в Младост 3, 105 м², Младост 3

    290 000 €
    105 м² · 2762 €/м² · Младост 3 · OLX.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~805 €/мес. (755-837)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +10, локация +5, сграда +1
  3. Продава 4-СТАЕН

    3. 4-стаен, 107 м², Младост 3

    269 000 €
    107 м² · 2514 €/м² · Младост 3 · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~731 €/мес. (685-760)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: локация +6, цена +5, състояние -3
  4. Четиристаен апартамент в жк. Младост 3, София

    4. Четиристаен апартамент в жк. Младост 3, София, 100 м², Младост 3

    286 000 €
    100 м² · 2860 €/м² · Младост 3 · alo.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~754 €/мес. (706-783)
    Оценка 52/100
    Най-много тежат: локация +5, цена -3, доходност -1
  5. Продава 4-СТАЕН

    5. 4-стаен, 227 м², Младост 3

    545 976 €
    227 м² · 2405 €/м² · Младост 3 · imot.bg
    Доходност: 1,2% нетна, реален наем ~1032 €/мес. (967-1072)
    Оценка 64/100
    Най-много тежат: доходност -13, цена +9, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6
  6. Продава 4-СТАЕН

    6. 4-стаен, 170 м², Младост 3

    430 968 €
    170 м² · 2535 €/м² · Младост 3 · imot.bg
    Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~1067 €/мес. (1000-1108); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 50/100
    Най-много тежат: доходност -13, цена -4, локация +3
  7. Продава ЧЕТИРИСТАЕН тухлен апартамент в гр. София ж.к. Младост 3

    7. ЧЕТИРИСТАЕН тухлен апартамент в гр. София ж.к. Младост 3, 331 м², Младост 3

    800 000 €
    331 м² · 2417 €/м² · Младост 3 · alo.bg
    Доходност: 0,9% нетна, реален наем ~1004 €/мес. (940-1043)
    Оценка 55/100
    Най-много тежат: доходност -16, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, локация +5
  8. Продава 4-СТАЕН

    8. 4-стаен, 175 м², Младост 3

    483 093 €
    175 м² · 2761 €/м² · Младост 3 · imot.bg
    Доходност: 1,3% нетна, реален наем ~1067 €/мес. (1000-1108); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 44/100
    Най-много тежат: доходност -14, цена -8, локация +3
  9. Продава 4-СТАЕН

    9. 4-стаен, 331 м², Младост 3

    854 620 €
    331 м² · 2582 €/м² · Младост 3 · imot.bg
    Доходност: 0,7% нетна, реален наем ~1032 €/мес. (967-1072)
    Оценка 53/100
    Най-много тежат: доходност -17, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, локация +3
  10. Продава 4-СТАЕН

    10. 4-стаен, 175 м², Младост 3

    497 147 €
    175 м² · 2841 €/м² · Младост 3 · imot.bg
    Доходност: 1,3% нетна, реален наем ~1067 €/мес. (1000-1108); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 43/100
    Най-много тежат: доходност -14, цена -10, локация +3
  11. Продава 4-СТАЕН

    11. 4-стаен, 175 м², Младост 3

    497 147 €
    175 м² · 2841 €/м² · Младост 3 · imot.bg
    Доходност: 1,3% нетна, реален наем ~1067 €/мес. (1000-1108); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 42/100
    Най-много тежат: доходност -14, цена -10, локация +3
  12. Продава 4-СТАЕН

    12. 4-стаен, 359 м², Младост 3

    965 115 €
    359 м² · 2688 €/м² · Младост 3 · imot.bg
    Доходност: 0,6% нетна, реален наем ~1032 €/мес. (967-1072)
    Оценка 49/100
    Най-много тежат: доходност -17, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, локация +3
  13. Продава 4-СТАЕН

    13. 4-стаен, 170 м², Младост 3

    510 630 €
    170 м² · 3004 €/м² · Младост 3 · imot.bg
    Доходност: 1,2% нетна, реален наем ~1067 €/мес. (1000-1108); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 36/100
    Най-много тежат: доходност -15, цена -12, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6
  14. Продава 4-СТАЕН

    14. 4-стаен, 332 м², Младост 3

    928 592 €
    332 м² · 2797 €/м² · Младост 3 · imot.bg
    Доходност: 0,6% нетна, реален наем ~1067 €/мес. (1000-1108); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 33/100
    Най-много тежат: доходност -17, цена -17, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6
  15. Многостаен апартамент с гледка към планина Витоша в ж.к. Младост 3

    15. Многостаен апартамент с гледка към планина Витоша в ж.к. Младост 3, 330 м², Младост 3

    880 000 €
    330 м² · 2667 €/м² · Младост 3 · OLX.bg
    Доходност: 0,8% нетна, реален наем ~1004 €/мес. (940-1043)
    Оценка 31/100
    Най-много тежат: доходност -17, цена -15, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Младост 3Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Младост 3Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Младост 3

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Младост 3

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строеж

Цени на четиристайни апартаменти в Младост 3 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.