ImotНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Младост 3
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 80 обяви в Младост 3.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 72 м², Младост 3
136 306 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~600 €/мес. (555-652)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +14, локация +6, доходност +4 -
2. 2-стаен, 65 м², Младост 3
149 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~572 €/мес. (529-621)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +15, доходност +5, локация +3 -
3. Двустаен в Младост 3, 72 м², Младост 3
159 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~600 €/мес. (555-652); без наем до завършването (~2027)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +14, локация +6, доходност +1 -
4. 2-стаен, 66 м², Младост 3
156 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~576 €/мес. (533-626)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +13, доходност +4, локация +3 -
5. Младост 3, обзаведен имот за продажба, 47 м², Младост 3
136 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~373 €/мес. (317-429)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +13, локация +6, сграда +1 -
6. 2-стаен, 62 м², Младост 3
162 500 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~558 €/мес. (518-607)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +8, локация +7, доходност +2 -
7. 2-стаен, 64 м², Младост 3
168 300 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~567 €/мес. (525-617)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +7, локация +7, доходност +2 -
8. Двустаен имот в тухлена сграда ново строителство пред Акт 16, 72 м², Младост 3
164 115 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~596 €/мес. (551-647)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +8, доходност +4, локация +3 -
9. 2-стаен, 73 м², Младост 3
193 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~544 €/мес. (503-591)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +6, локация +6, доходност +1 -
10. 2-стаен, 103 м², Младост 3
269 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~691 €/мес. (657-733)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +7, локация +6, доходност -2 -
11. 2-стаен, 76 м², Младост 3
172 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~615 €/мес. (569-669)Оценка 63/100Най-много тежат: локация +10, цена +2, сграда +2 -
12. 2-стаен, 47 м², Младост 3
135 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~450 €/мес. (422-494)Оценка 58/100Най-много тежат: локация +7, доходност +6, цена +2 -
13. 2-стаен, 74 м², Младост 3
172 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~607 €/мес. (562-660)Оценка 63/100Най-много тежат: локация +10, сграда +2, доходност -1 -
14. 2-стаен, 82 м², Младост 3
214 900 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~575 €/мес. (531-624)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +6, локация +5, доходност -1 -
15. 2-стаен, 48 м², Младост 3
127 999 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~474 €/мес. (445-521)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +10, доходност +6, локация +4 -
16. 2-стаен, 74 м², Младост 3
165 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~607 €/мес. (562-660); без наем до завършването (~2027)Оценка 66/100Най-много тежат: локация +10, доходност -4, цена +3 -
17. продаваме двустаен апартамент в Младост 3, 45 м², Младост 3
160 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~440 €/мес. (413-484)Оценка 60/100Най-много тежат: локация +10, жилището +1 -
18. 3-стаен, 72 м², Младост 3
173 900 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~615 €/мес. (599-637)Оценка 58/100Най-много тежат: локация +6, цена +5, доходност +4 -
19. Двустаен апартамент с панорама в ж.к. Младост 3, София, 54 м², Младост 3
157 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~472 €/мес. (437-513)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +4, локация +4, доходност +3 -
20. 2-стаен, 65 м², Младост 3
162 500 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~572 €/мес. (529-621); без наем до завършването (~2028)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +9, локация +6, доходност -5
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Младост 3
Цени на двустайни апартаменти в Младост 3 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.