ImotНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Сухата Река
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 77 обяви в Сухата Река.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 62 м², Сухата Река
124 473 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~585 €/мес. (514-623)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +15, доходност +10, сграда +3 -
2. 2-стаен, 74 м², Сухата Река
129 990 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~594 €/мес. (522-633)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +16, доходност +9, сграда +2 -
3. 2-стаен, 77 м², Сухата Река
154 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~604 €/мес. (531-645)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +14, доходност +5, локация +4 -
4. 2-стаен, 65 м², Сухата Река
115 000 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~478 €/мес. (420-510)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +18, доходност +12, последен етаж в стара сграда -4 -
5. 2-стаен, 102 м², Сухата Река
164 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~652 €/мес. (595-691)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +16, доходност +5, сграда +2 -
6. 2-стаен, 61 м², Сухата Река
119 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~542 €/мес. (476-578)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +15, доходност +9, локация -3 -
7. 4-стаен, 120 м², Сухата Река
199 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~706 €/мес. (668-744)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +13, доходност +7 -
8. 2-стаен, 60 м², Сухата Река
125 500 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~538 €/мес. (472-574)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +13, доходност +8, локация -2 -
9. Двустаен апартамент до стадион Г. Аспарухов, 66 м², Сухата Река
142 900 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~507 €/мес. (445-540)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +10, доходност +7 -
10. 2-стаен, 77 м², Сухата Река
155 540 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~604 €/мес. (531-645); без наем до завършването (~2027)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +11, доходност +2, сграда +2 -
11. 2-стаен, 71 м², Сухата Река
184 900 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~582 €/мес. (511-621)Оценка 60/100Най-много тежат: доходност +4, цена +4, сграда +2 -
12. 2-стаен, 76 м², Сухата Река
162 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~602 €/мес. (528-641); без наем до завършването (~2027)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +9, сграда +2, доходност +1 -
13. 2-стаен, 62 м², Сухата Река
173 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~514 €/мес. (452-548)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +8, доходност +2, сграда +2 -
14. 2-стаен, 40 м², Сухата Река
107 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~406 €/мес. (357-455)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +9, доходност +6, състояние -4 -
15. 2-стаен, 30 м², Сухата Река
76 000 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~339 €/мес. (300-380)Оценка 53/100Най-много тежат: цена +12, доходност +10, състояние -4 -
16. 2-стаен, 64 м², Сухата Река
150 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~505 €/мес. (444-538)Оценка 59/100Най-много тежат: цена +7, доходност +6, локация -3 -
17. 2-стаен, 88 м², Сухата Река
176 900 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~608 €/мес. (554-645)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +8, доходност +2, сграда +2 -
18. се двустаен апартамент до бул. Ботевградско шосе, 76 м², Сухата Река
165 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~548 €/мес. (481-584)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +6, доходност +5 -
19. 2-стаен, 74 м², Сухата Река
199 990 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~558 €/мес. (491-595)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +8, сграда +2, доходност +1 -
20. 2-стаен, 58 м², Сухата Река
125 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~482 €/мес. (423-514)Оценка 56/100Най-много тежат: цена +9, доходност +6, състояние -4
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Сухата Река
Цени на двустайни апартаменти в Сухата Река - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.