ImotНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Младост 4
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 189 обяви в Младост 4.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 87 м², Младост 4
201 990 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~740 €/мес. (678-809)Оценка 82/100Най-много тежат: цена +14, доходност +8, локация +7 -
2. 3-стаен, 78 м², Младост 4
164 999 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~629 €/мес. (596-679)Оценка 79/100Най-много тежат: цена +17, доходност +9, локация +5 -
3. Двустаен апартамент + Паркомясто в цената, 77 м², Младост 4
169 990 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~681 €/мес. (604-755)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +18, доходност +9, сграда +2 -
4. 2-стаен, 79 м², Младост 4
162 834 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~689 €/мес. (611-765)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +14, доходност +8, локация +2 -
5. 2-стаен, 66 м², Младост 4
157 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~634 €/мес. (561-702)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +8, доходност +7, локация +7 -
6. 2-стаен, 74 м², Младост 4
157 800 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~669 €/мес. (593-741)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +13, доходност +7, локация +2 -
7. 2-стаен, 96 м², Младост 4
228 400 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~771 €/мес. (705-843)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +13, доходност +5, състояние +3 -
8. Двустаен апартамент в кв. Младост 4, 82 м², Младост 4
174 600 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~759 €/мес. (673-843)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +12, доходност +8, сграда +2 -
9. 2-стаен, 72 м², Младост 4
161 685 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~661 €/мес. (584-732)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +11, доходност +7, сграда +2 -
10. 2-стаен, 73 м², Младост 4
159 900 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~664 €/мес. (589-737)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +12, доходност +7, сграда +2 -
11. Двустаен имот в кв.Младост 4, 66 м², Младост 4
184 999 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~634 €/мес. (561-702)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +9, доходност +6, локация +2 -
12. 2-стаен, 92 м², Младост 4
242 200 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~816 €/мес. (747-892)Оценка 69/100Най-много тежат: доходност +6, цена +5, състояние +3 -
13. 2-стаен, 81 м², Младост 4
176 974 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~756 €/мес. (669-839)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +11, доходност +8, сграда +2 -
14. 2-стаен, 72 м², Младост 4
155 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~661 €/мес. (584-732); без наем до завършването (~2027)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +13, доходност +4, сграда +2 -
15. 2-стаен, 65 м², Младост 4
179 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~567 €/мес. (502-629)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +12, доходност +4, локация +2 -
16. 2-стаен, 57 м², Младост 4
156 900 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~557 €/мес. (493-617)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +11, доходност +7 -
17. Напълно обзаведен 2-стаен апартамент до Бизнес Парк София, кв. Младост 4, 55 м², Младост 4
155 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~523 €/мес. (464-581)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +9, доходност +6, локация +2 -
18. 2-стаен, 84 м², Младост 4
221 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~767 €/мес. (680-851)Оценка 64/100Най-много тежат: доходност +7, цена +5, сграда +3 -
19. 2-стаен, 76 м², Младост 4
175 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~677 €/мес. (600-751)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +9, доходност +5, сграда +2 -
20. 2-стаен, 63 м², Младост 4
155 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~619 €/мес. (549-688)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +8, доходност +6, локация +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Младост 4
Цени на двустайни апартаменти в Младост 4 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.